Haus zum Verkauf €469.900 15195 m²
55128 Mainz (Bretzenheim), Albert-Stohr-Straße

Baujahr: 2021
frei ab 31.12.2021

1 Stellplatz

IMMERGRÜN - MEIN ZUHAUSE IN BRETZENHEIM.
Im traditionsreichen Mainzer Stadtteil Bretzenheim finden im Neubauprojekt immergrün insgesamt 20 moderne Reihenhäuser Platz. Umgeben von viel Grün, sogar mit einem eigenen kleinen Wäldchen direkt vor der Haustüre, ist das immergrün das perfekte Zuhause für Ihre Familie.

Das Reihenhaus verfügt auf drei Ebenen über 4 klug geschnittene Zimmer sowie einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum. Die offene Küche schließt sich direkt an den großzügigen Wohn-/ Essbereich im EG an. Von dort gelangen Sie auf Ihre private Terrasse mit Garten. Auch das Gäste-WC und die Garderobe ist im EG. Im Untergeschoss befindet sich ein helles Gartenzimmer, das als Schlafzimmer wie auch als Hobbyraum genutzt werden kann sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Keller nebenan bietet Ihnen genügend Stauraum. Im Obergeschoss warten zwei weitere Zimmer auf Sie sowie ein weiteres Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche. Nebenan im abgetrennten Hauswirtschaftsraum findet u.a. Ihre Waschmaschine Platz.

JETZT INDIVIDUELLE (VIDEO- oder LIVE-) BERATUNG.
Selbstverständlich nehmen auch wir die Entwicklungen zur Ausbreitung des Coronavirus ernst und beraten Sie gerne in einem individuellen Termin unter Einhaltung aktuell empfohlener Schutzmaßnahmen zu unserem Neubauprojekt. Auch zur Beratung im Rahmen einer live Video-Konferenz stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Knapp freut sich unter der Tel. 06221 - 9710 42 auf Ihren Kontakt!

AUSSTATTUNGSDETAILS.
* große, dreifachverglaste Fenster
* Fußbodenheizung & Eichen-Parkett
* elektrische Rollläden
* zwei Badezimmer mit Wanne und Dusche, eines davon mit Fenster ausgestattet
* Gäste-WC & Garderobe im EG
* praktischer Keller-/ Technik sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
* sonnige Terrasse
* privater Garten (Realteilung der Grundstücke)
* PKW-Stellplatz für zzgl. 6.900 € & Carport für zzgl. 13.900 €

ENERGETISCHE VERSORGUNG.
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: BHKW
* Energietyp: KfW55-Standard
* Baujahr: 2021
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen bautenstandsbedingt noch nicht vor.

MEHR.
www.emag-immobilien.de
www.reihenhaus-bretzenheim.de

EIGENTUM AUF ERBPACHT - WAS BEDEUTET DAS?
Das Finanzierungsmodell für Ihre eigenen vier Wände: Nur das Haus kaufen. Und später das Grundstück. Die Reihenhäuser im immergrün entstehen auf einen Erbbaugrundstück. Soll heißen, Sie kaufen den Anteil am Grundstück, der auf Ihr Haus entfällt, nicht mit. Sie zahlen in regelmäßigen Abständen den Erbbauzins i.H.v. 391€/Monat. Ihr Finanzierungsvolumen verringert sich dadurch. Und nach 15, 20 oder 25 Jahren haben Sie die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben.

DIREKT VOM BAUTRÄGER - DEM PROFI VERTRAUEN.
Profitieren Sie von der jahrelangen Erfahrung im Hause emag als Projektentwickler und Bauträger im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger. Es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Maler- und Bodenbelagsarbeiten, der Hausanschluss sowie die Herstellung der Außenanlagen, die Pflasterung der Zuwege/Terrasse und sämtliche Baunebenkosten sind mit dem Kaufpreis bereits abgedeckt.

1 Carportplatz, Kaufpreis: 13.900,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.900,00 EUR

Albert-Stohr-Straße
55128 Mainz (Bretzenheim)

MAINZ - LEBENSFREUDE PUR AM RHEIN.
Eine moderne Stadt mit historischem Charakter. Und einer ganz besonderen Lebensqualität, die die Menschen in Mainz im Herzen tragen. Mit der romantischen Lage am Rhein & dem einladenden Fachwerk in der Innenstadt, der optimalen Verkehrsanbindung & der blühenden Wirtschaftslandschaft hat die Landeshauptstadt einiges zu bieten.

BRETZENHEIM - JUNG, HISTORISCH, FAMILIENFREUNDLICH.
Ein historischer Stadtteil, der sich seinen dörflichen und schwungvollen Charme erhalten hat - so kann man Bretzenheim kurz und knapp beschreiben. Hier haben Sie alles um die Ecke: Sportplätze & Vereine, Ärzte & Apotheken, Schulen & KITAs, Einkaufsmöglichkeiten & Erholungsorte. Und auch in die Innenstadt - ob mit dem Rad, der Bahn oder dem Auto - ist es nicht weit. Ein perfektes Zuhause für Familien!