2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000 54 m²
13353 Berlin, Wedding

Diese attraktive, sanierte Wohnung, die im zweiten OG liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1900 befindet, per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 160,00 €. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.

Die Wohnung wurde in 2019 aufwändig saniert mit u.a. neuem Anschluss an die Zentralheizung im Keller, glatt verputzte Wände, ein renoviertes Badezimmer, neues Laminat, neue Fußleisten, usw. Der original erhaltene Terrazoboden wurde zum neuen Glanz verholfen durch aufwändiger Sanierung. Des Weiteren ist eine neue EBK vorhanden mit sämtlichen Geräten inkl. Waschtrockner, E-Herd/Backofen, Spülmaschine, sowie ein Kühl-Gefrierkombi. Die Elektrik der Wohnung ist im neuen Zustand. Die Wohnung ist sehr hell durch große Fenster und profitiert zudem von einer sehr hohen Raumhöhe, teilweise Stuckelemente vorhanden. Das Dachgeschoss des Hauses wurde als Dachstuhl im traditionellen Holz-Abbund als sogenanntes Berliner Dach mit Stiel- und Flachdachbereichen erstellt und in den 90er Jahren ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt zentral mit einer Gasheizung im Keller. Die Heizungsstränge wurden über die Treppenhäuser neu eingezogen und an die zentrale Heizungsversorgung angeschlossen. Es gibt neue Kaltwassersteigeleitungen mit Zählern in jeder Wohnung und die Sanitärsteigeleitungen wurden größtenteils erneuert.

Das Objekt befindet sich in der Torfstraße und liegt am Rande des beliebten Sprengelkiezes, Zur Uferpromenade, die mit ihren vielen Cafés und Restaurants lockt, sind es knapp 4 Minuten und auch der Sprengelpark mit seinem urban gestalteten Sport- und Spielplatzangebot ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Lage ist von der Infrastruktur sehr gut erschlossen. In der näheren Umgebung befindet sich die bekannte Beuth-Hochschule von Berlin, das Robert-Koch-Institiut sowie das Rudolf-Virchow Krankenhaus als Teil des Campus Charité.

Der Erwerb ist provisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bei Interesse, bitte kontaktieren Sie uns unter der angegebenen E-Mail Adresse.