2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000 67 m²
13353 Berlin - Wedding (Gesundbrunnen)

3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Geschoss: 2

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Ihr Uwe G. Bachmann

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Auf einem Anwesen mit 4 Miethäusern befindet sich die vermietete Eigentumswohnung im Seitenflügel mit Blick in den Innenhof.

Das Baujahr ist ca. 1905 und in den Jahren 2003/ 2004 fand eine Grundsanierung statt.
Die Wohnanlage bietet insgesamt 35 Wohneinheiten.

Die zum Verkauf stehende, vermietete 2 Zimmerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, bei einer Raumhöhe von ca. 3 Metern, befindet sich im 2 Obergeschoss von 4 Etagen.
Die Wohnung verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, eines mit einem kleinen Balkon, einen Küchenraum und ein Badezimmer mit Wanne sowie Dusche.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Eigennutzung:
Es gibt kein Vorkaufsrecht.
Bei der Anmeldung von Eigenbedarf sind die gesetzlichen Auflagen und die Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist bindend und sind vom Käufer in eigener Verantwortung zu klären.

Kapitalanlage:
Die Netto/Kaltmiete beträgt monatlich 595,- €.
Die Immobilie ist seit 01.März.2019 unbefristet vermietet.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 189,- € inklusive 30,- € Instandhaltungsrücklagen.

Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung aus ca. 2004.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Arbeit. Eine Immobilie wird durch uns nur nach mindestens einer realen Besichtigung vermittelt, zu der dann der Energieausweis ausgelegt wird.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

13353 Berlin - Wedding (Gesundbrunnen)

Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Berliner Stadtbezirk Wedding, in der Nähe des U-Bahnhofes Osloer Straße mit sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für die innenstädtische Verkehrsanbindung sorgen Busse, U-Bahn und die Straßenbahn.
Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für Studenten ist die Zentralität zu den umliegenden Universitäten interessant. Auch kulturell hat diese Lage Einiges zu bieten.


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