8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.300.000
01326 Dresden - Loschwitz

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen drei zusammenlegbare Wohnungen in Loschwitz, welche sich ideal für eine große Familie und/oder als Geldanlage eignen.

Es handelt sich dabei um zwei Etagen einer Jugendstilvilla am Elbhang, samt großem Garten und angenehmer Ruhe.

Die Wohnungsgrößen gestallten sich wie folgt:

WE1: 186,10m² (5 Zimmer)
WE2: 100,42m² (2 Zimmer)
WE3: 35,43m² (1 Zimmer)

Die beiden kleineren Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine JNKM von 14.240,76€.

Das Objekt wurde 1996 saniert und dabei in sieben verschiedene Wohnungen geteilt. Die Bel Etage steht aktuell leer.

Leider können wir vorab aus Gründen der Diskretion keine Grundrisse und Originalaufnahmen ins Internet stellen.

Daher würden wir uns freuen, wenn Sie uns direkt kontaktieren, um die Details zu klären.

Ausstattung:
Die Wohnung hat folgende Besonderheiten:

+Echtholzparkett
+Kastenfenster
+Zentralheizung
+Einbauküche
+Sandsteinterrasse
+Garten

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Oberloschwitz ist der höher gelegene Teil des Dresdner Villenstadtteils Loschwitz, dem Pendant zum Weißen Hirsch.

Als Weinbergsiedlung an den Hängen oberhalb des Loschwitzer Dorfkerns entstanden, war die Entwicklung Oberloschwitz ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts eng mit der Entwicklung des Kurtortes Weißer Hirsch verbunden, Sitz zahlreicher Künstler, Dichter und Maler.

Zur Verbesserung der Verkehrssituation zwischen Loschwitz und Oberloschwitz sowie dem Weißen Hirsch wurden 1895 die Standseilbahn und 1901 die Schwebebahn eröffnet.

Oberloschwitz ist heute wie damals die beliebteste und beste Wohnlage der Landeshauptstadt. Neben der exklusiven Villen-Bebauung gibt es hier einen sehr hohen Anteil von Gärten, Wäldern und Wanderwegen.

Die hervorstechendsten Anziehungspunkte sind die Dresdner Heide, das berühmte Blaue Wunder und die Elbschlösser Lingnerschloss, Schloss Eckberg sowie Albrechtsburg.

Über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz kann man in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile Radeberger Vorstadt, Bühlau/ Weißer Hirsch, Dresdner Heide, Blasewitz sowie das Stadtzentrum erreichen. Neben der Schwebebahn bringt Sie der Bus hinab zum Körner Platz bzw. Blauen Wunder.

Sonstiges:
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Diese Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ME-LUXUS-999