2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
Objektbeschreibung:
Moderne und sonnige Wohnung in kleiner Wohneinheit in Luisenthal zu veräußern!
Pluspunkte dieser kuscheligen Wohnung ist ihr Balkon vor dem Wohnzimmer und der Stellplatz direkt vor dem gepflegten und schönem Mehrfamilienhaus.
Der Zuschnitt ist modern:
Großes Wohn-Esszimmer mit Küchenecke, ein Bad mit Wanne UND Dusche (innenliegend), großzügiges Schlafzimmer und Flurbereich sowie ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum.
Zu erneuern ist der Laminatboden im Schlafzimmer. Die alten Tapeten wurden zudem auch schon entfernt. Ein ehemaliger Wasserschaden in der Küche wurde repariert.
Ausstattung:
Hier stimmt das Preis-Leistungsverhältnis:
LUISENTHAL - Wir bieten zur sofortigen Veräußerung in einem gepflegten, ruhigen 8-Parteien-Haus, Baujahr 1996, eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad, Abstellraum und Küchenecke an sowie eigenem Stellplatz.
Die Immobilie steht in hervorragender Lage - fußläufig ist die Saarbahn zu erreichen sowie Discount-Märkte zur Nahversorgung, die Autobahn Saarbrücken-Saarlouis ist in weniger als 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Das Haus wird mit Gas beheizt. Es gibt einen Wasch- und Trockenraum, Kellerräumlichkeiten.
Laut aktueller Abrechnung aus dem Jahr 2019 betrugen die monatlichen Aufwendungen an Hausgeld 127,83 €. Darin enthalten waren Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Müllabfuhr, Gebäudeversicherungen, Hausmeister, Wartung der Heizung. Der Gasbezug wird von jedem Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Instanhaltngsrücklage beträgt per letzter Abrechnung zum 31.12.2019 insgesamt 28.201,92 €; anteilig zur Wohnung 2.964,23 €.
Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Kaufpreis pro m²: 1.483,33 €
Käuferprovision: 3.000 € zzgl. gesetzliche Mehrwersteuer
Gesamtfläche: ca. 60 m²
Lagebeschreibung:
1717 gründete eine wohlhabende Familie einen Hof östlich von Völklingen und benannte ihn nach der Tochter Louise, dann "Louisenthal".
1833 gab es dann drei Häuser: die Frommersbacher Mühle und zwei Wohnhäuser.
1836 waren es bereits sechs Häuser, der Ortsteil erhielt den neuen Namen Obervölklingen. In der Mitte des 18. Jahrhunderts wurden mehrere Stollen angehauen. Durch das Wachstum der neuen Bergwerke siedelten sich viele Bergarbeiter im Stadtteil an. 1857 entstand außerdem eine Glashütte nahe dem ein Jahr später eröffneten Bahnhof, die allerdings 1872 den Betrieb wieder einstellte. 1899 entstand dann die Grube Luisenthal. Schacht Richard I wurde in der Nähe des Bahnhofs abgeteuft. In den folgenden Jahrzehnten wuchs die Bevölkerung durch den Bergbau stark an.
Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende. Telefonisch sind wir rund um die Uhr für Sie da! Nutzen Sie unsere kostenlose Rufnummer unter 0800- 646 0 646.
Bitte denken Sie daran: Bei Interesse geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Ich sichere Ihnen als studierte Betriebswirtin und langjährige Maklerin jederzeit absolute Seriösität zu.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 117.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-13
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-AEW-17946
