Haus zum Verkauf €1.250.000 200 m²
60431 Frankfurt am Main, Ginnheim

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2076883?accessKey=5ff1 +++ Ob nur wenige Gehminuten bis zu Frankfurts größter Parkanlage oder eine schnelle Erreichbarkeit der ca. 4,5 km entfernten Innenstadt, die Nähe zur Bundesbank, dem Fernsehturm oder der Goethe-Universität - hier bietet vor allem die Lage Vielfalt und Komfort. Zusammen mit dem sehr gepflegten Zustand erleben Sie hier auf großzügigen rund 200 m² besonderes Wohnambiente in dem 1942 erbauten, frei stehenden Einfamilienhaus. Ankommen und Wohlfühlen - Dieses Wohnhaus spiegelt auch im Inneren und auf der Rückseite den Charme wider, den der Eingangsbereich bereits von außen verspricht: Schon die Fassade versprüht einen freundlichen, einladenden Charakter und der Vorgarten macht Lust auf mehr! Hier freuen Sie sich nicht nur auf ein ca. 1.003 m² großes Gartengrundstück mit überdachter Terrasse, auch durchziehen Natursteinböden und besondere Deckendekorationen mit Beleuchtungselementen die Immobilie, die so einen ganz besonderen Look erhält. Weiter geht es in Küche und Bad: Eine moderne Einbauküche macht hier angenehmes Kochen möglich und auch die 2 Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche bieten zusammen mit einem Gäste-WC große Annehmlichkeiten. Komplettiert wird der Grundriss im Erdgeschoss durch eine weitere Küche, einen Lounge-Bereich, das Wohn- und Esszimmer sowie ein Gästezimmer. Im ersten Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer. Der Vollkeller sowie 2 Freiplätze runden das sehr ansprechende Wohnkonzept dieses Objektes ab, das überdies eine Photovoltaikanlage aufweist. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1027090

+ Großes Gartengrundstück + Überdachte Terrasse + Gepflegter Zustand + Besondere Deckengestaltung + 2 Einbauküchen + 2 Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne + Gäste-WC + Voll unterkellert + 2 Freiplätze + Photovoltaikanlage + Vielfältige Lage + Ideale Innenstadtanbindung

Idyllisches Wohnen in Frankfurt am Main: Im Stadtteil Ginnheim profitieren Sie nicht nur von einer familienfreundlichen Umgebung und von Natur - auch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der nur ca. 4,5 km entfernten Innenstadt trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Frankfurts größte Parkanlage, der Volkspark Niddatal, bietet hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der direkten Umgebung als auch in den umliegenden Stadtteilen schnell zu erreichen. So befindet sich im Umkreis ein ca. 5 Gehminuten entfernter Supermarkt und von der nächsten Apotheke trennen Sie ca. 600 m. Eine nur rund 3 Gehminuten entfernte Kita sowie eine ca. 800 m entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen zusammen mit einem ca. einen Kilometer entfernten Wasserspielplatz das umfangreiche Angebot. Auch die Nähe zur Bundesbank und der etwa 3 km entfernten Goethe-Universität Frankfurt trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei. Nur ca. 500 m entfernt liegt die U- und Straßenbahnhaltestelle “Ginnheim”, die zusammen mit diversen Busstationen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. die Alte Oper mit der Buslinie 64 in rund 19 Minuten oder das Eschenheimer Tor mit der U1 bequem in ca. 20 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 5, 66, 648 und 661 sowie die Bundesstraßen 3, 8, 44 und 521.

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