2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.900 65 m²
45478 Mühlheim an der Ruhr, Speldorf

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2080395?accessKey=5f7c +++ Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung lässt Wohnträume für Singles und Paare wahr werden, gleichzeitig können Kapitalanleger hier geschickt investieren und sich über ein lukratives Angebot freuen. Die ca. 65 m² große Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage eines 1976 erbauten Wohngebäudes und erscheint in vollständig renoviertem Zustand, sodass Sie direkt einziehen und ein gemütliches Wohnambiente genießen können. Der große Wohnbereich ist dank der großen Balkontüren lichtdurchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Auf Ihrem Balkon können Sie frische Luft und eine tolle, grüne Aussicht genießen - ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Ebenso wie im Schlafzimmer sorgt auch hier dekorativer Laminatboden für eine behagliche und warme Atmosphäre. Die Küche erscheint ebenfalls taghell und ist bereits mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet. Abgerundet wird das ansprechende Raumangebot durch das modern geflieste Badezimmer, in dem Sie die Wahl zwischen erfrischender Dusche und ausgiebigem Entspannungsbad haben. Dieses wurde erst in den letzten Jahren saniert, auch die Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2012. Freuen Sie sich auf eine top gepflegte Immobilie in beliebter Wohnlage! Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive ca. 157 € umlegbarer Kosten auf rund 197 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1027207

+ Vollständig renoviert + Balkon mit grüner Aussicht + Einbauküche + Dusche und Badewanne + Dekorativer Laminatboden + Privates Kellerabteil + Mtl. Hausgeld ca. 197 €, ca. 157 € umlegbar + Gute Anbindung + Sehr gute Infrastruktur + Nahe Duisburg und Düsseldorf

Im Westen der nordrhein-westfälischen Großstadt Mülheim an der Ruhr wohnen Sie im Stadtteil Speldorf ca. 5 km westlich vom Stadtzentrum sowie ca. 7 km östlich von Duisburg. Mitten in der Metropolregion Rhein-Ruhr wohnen Sie in Speldorf ruhig, naturnah und gut angebunden an die Landeshauptstadt Düsseldorf und sämtliche Oberzentren der Region. Der tägliche Bedarf ist im näheren Umkreis durch einen ca. 350 m entfernten Obst- und Gemüsehändler sowie einen ca. 650 m entfernten Biomarkt und einen Supermarkt in ca. 450 m Entfernung optimal gewährleistet. Eine Arztpraxis liegt direkt um die Ecke nur wenige Schritte entfernt, auch die nächste Apotheke erreichen Sie nach nur rund 270 m bequem zu Fuß. Weiterhin finden Sie zahlreiche Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie eine Tankstelle in komfortabler Reichweite. Für die tägliche Bewegung an der frischen Luft bietet sich der nur ca. 3 Gehminuten entfernte Lieberg Park hervorragend an. Diverse Buslinien binden Sie optimal an das gesamte Stadtgebiet an. Die nächste Bushaltestelle “Broicher Waldweg” liegt ca. 200 m entfernt und wird regelmäßig durch die Linien 122 und 124 bedient. Den Hauptbahnhof Mülheim an der Ruhr erreichen Sie z.B. mit der Linie 124 innerhalb von ca. 18 Minuten. Ins benachbarte Duisburg gelangen Sie mit dem Auto nach ca. 17 Fahrminuten über die A40, Düsseldorf erreichen Sie nach ca. 30 Minuten Fahrt auf der A3.

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