Haus zum Verkauf €399.000
27576 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
Dieses 430 m² große Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine eigene Einbauküche und eine eigene Heizungsanlage. Vier dieser Gasheizungen wurden erst im vergangenen Jahr erneuert.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen separat nutzbaren Grundstücksanteil, die anderen Wohnungen sind alle mit Balkonen ausgestattet.
Seit dem Jahr 2015 wurden jährlich Modernisierungen vorgenommen, dazu zählen die Wohnungen, das Treppenhaus und die Beseitigung der Feuchtigkeitsprobleme im Keller.
In Zeiten magerer Zinsen kann sich auch die Rendite sehen lassen: Die Mieteinnahmen betragen 27.468,00 € p.a , der Kaufpreis inkl. der Kaufnebenkosten dürfte ca. 448. 675,00 € betragen, sodass eine Mietrendite von über 6 % erzielt werden kann. Mietrückstände bestehen nicht (Stand 31.03.2020).

Eine interessante Immobilie erwartet Sie!!

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 430 m²
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
Vermietbare Fläche: ca. 430 m²

Lagebeschreibung:
Am Bahnhof Bremerhaven-Lehe enden die Züge aus Richtung Bremen, in Richtung Cuxhaven und Buxtehude halten hier die Züge der Eisenbahnen und Verkehrsbetriebe Elbe-Weser (EVB).

Mit dem Auto ist Lehe über die ehemalige Bundesstraße 6, über die Bundesstraße 212 und über die Bundesautobahn 27 (Anschlussstelle Mitte und Überseehäfen) zu erreichen. Die Hauptdurchfahrtsstraßen des Stadtteils sind die Hafenstraße und die Stresemannstraße. Wichtige Durchgangsstraßen sind die Wurster Straße, die Langener Landstraße und die Pestalozzistraße.

Sonstiges:
Der Energieausweis ist beantragt.

Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Nutzen Sie daher die Möglichkeit der Finanzierungsberatung einschließlich Baukindergeld, sichern Sie sich bereits jetzt Ihren Termin, rufen Sie uns an! Werden Sie VIP-Kunde und genießen Sie folgende Vorteile:
- Kaufinformation vor der offiziellen Bekanntmachung
- Vorab virtuelle Begehung der Immobilie
- Reservierungsmöglichkeit
- größere Kaufchance
- zeitnahe Darlehenszusage

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 296,18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.04.2020
Gültig bis: 2030-04-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): unbekannt
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 018781NI