Haus zum Verkauf €450.000
01237 Dresden - Strehlen

Objektbeschreibung:
Fertig gestellter Neubau, nur die Außenanlage müsste noch hergerichtet werden.

Hell, schick, großzügig und modern zeigt sich dieser Neubau am Rande der Stadt Dresden.
Im Erdgeschoss neben dem einladenden Flur befindet sich das geräumige Wohn- Esszimmer mit offener Küche und einem Zugang zur Terrasse. Des Weiteren gehört noch ein Gäste WC und zwei Abstellräume dazu. Das Obergeschoss setzt sich aus drei Schlafzimmern zusammen. Diese haben bodentiefe Fenster, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein schickes Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Tageslicht.
Das Haus ist zentral gelegen und durch eine sehr hochgewachsene Hecke von der Straße abgetrennt.
Es handelt sich um ein KfW-Effizienzhaus 55. Die Fenster sind dreifach verglast und für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche mit Gas betrieben wird. Ergänzend ist zu sagen, dass das Warmwasser durch eine Solaranlage bereitgestellt wird.
Der Außenbereich muss vom neuen Eigentümer noch komplett fertiggestellt werden. Hierzu gehört insbesondere der Vor- und Stellplatz, wie auch der Zugang zum Haus. Letzteres verfügt derzeit nur über eine provisorische Holztreppe. Auch der Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse sollte noch angelegt werden. Das Grundstück, welches an sich eher klein ist, hat dennoch eine angenehme Größe. Etwas oberhalb ist schon eine Terrasse angelegt, welche erstaunlich ruhig gelegen ist. Auch für
ein paar Beete und etwa einen Fahrradschuppen sowie zwei Autoabstellplätze ist Platz.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung:
Bannewitz hat alles zu bieten, was Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Schulen betrifft.
Das Umfeld, welches von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist, bietet vielerlei Möglichkeiten der Naherholung.
Pendelverkehr zum Dresdner Hauptbahnhof.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.09.2018
Gültig bis: 09-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 132