Haus zum Verkauf €649.000
15370 Brandenburg - Petershagen

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene neue massive Einfamilienhaus besticht schon auf den ersten Blick durch sein modernes Äußeres. Es bietet mit seinen ca. 143 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Schon beim Betreten der Immobilie fällt das großzügige und gut durchdachte Raumkonzept auf. Es ist ein überzeugend strukturiertes Haus verteilt auf vier Wohn-Ebenen. In Ebene 1 liegen der Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer mit Terrassenausgang, Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Auf Ebene 2 befindet sich der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern, die Zugang zur Wohnterrasse bieten. Auf Ebene 3 erwartet Sie ein geräumiges Wannenbad und ein Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 4,20 m. Auf Ebene 4 liegt derzeit ein großes Zimmer, das bei Bedarf zu zwei vollwertigen Zimmer umgebaut werden kann. Im Kellerbereich ist der HWR, HAR und die Pelletheizung. Die Pelletheizung kann mit einer Solaranlage erweitert werden

Ausstattung:
Highlights zusammengefasst:

- Baujahr 2020

- Grundstücksgröße ca. 470 m²

- Wohnfläche ca. 143 m²

- 4 Wohnebenen

- 2 Terrassen

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Pelletheizung

- 4 Zimmer mit hellem und offenem Wohnambiente

- erweiterbar auf 5 1/2 Zimmer


Ebene 1:

- gefliester Eingangsbereich

- getrennte Fußbodenheizung

- Gästebad mit Dusche

- Arbeitsbereich oder Zimmer mit Parkett und Küchenoption

- Zugang zur kleinen Terrasse


Ebene 2:

- großer Wohn und Küchenbereich

- bodentiefe Fenster

- Parkettfußboden

- Fliesenboden in der Küche

- getrennte Fußbodenheizung

- Zugang zur Wohnterrasse


Ebene 3:

- großes Wannenbad

- großes Zimmer

- getrennte Fußbodenheizung


Ebene 4:

- großes Zimmer

- Option für zwei Zimmer nach Umbau

- teilweise bodentiefe Fenster

- getrennte Fußbodenheizung


Außenbereich:

- 470 m² großer Garten

- Doppelcarport


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Käuferprovision: 6,96 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 470 m²

Lagebeschreibung:
Wer gern in der Natur ist, für den ist dieses Objekt genau das Richtige. Petershagen liegt ca. 35 km vom Alexanderplatz entfernt im Berliner S-Bahnbereich. Wie für die Berliner Vororte üblich, dominieren Einfamilienhäuser und Gärten das Bild des Ortes. Petershagen verfügt über viele KITA´s und mehrere (auch private) Schulen und drei Gymnasien liegen gut erreichbar in der Nähe. Auch infrastrukturell ist Petershagen sehr gut erschlossen. Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten am S-Bahnhof Petershagen S5 (Strausberg Nord - Westkreuz). Zum östlichen Berliner Ring A10 benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrminuten.

Sonstiges:
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 6,96% inklusive gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.


Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.

Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-05-08

Anbieter-Objekt-ID: 4316EvS