3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 88 m²
14612 Falkensee, Heinkelstraße 3

Courtage von 3,48 % inkl. der ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Die Erschließung des Gesamtgrundstücks zwischen Heinkel- und Finkenkruger Straße bot viel Raum für neue Wohnideen. 20 Eigentumswohnungen werden vorrausichtlich 2021 im Süden des Grundstücks bezugsfertig. Die Wohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser erstrecken sich jeweils über 3 Etagen. Die Tiefgarage hält für jede Einheit mindestens einen Stellplatz bereit - auch die Vorinstallation von E-Ladestationen ist vorgesehen.

Beim Betreten der Neubauwohnung gelangen Sie vom Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC in den offenen Wohn- & Essbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet auch hier ein Abstellraum. Dank bodentiefer Fenster und Terrasse mit Süd-Ausrichtung erhält das großzügige Wohnzimmer viel Tageslicht und eine freundliche Lichtstimmung. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in Ihren über 56 m² großen Privatgarten. Die beiden Schlafzimmer sowie das Dusch- & Wannenbad befinden sich im oberen Teil der Wohnung, die über eine innenliegende Treppe erschlossen wird.

*Dieser Wohnung ist ein Standard-Stellplatz für einen Kaufpreis von 20.000EUR zugeordnet.

In the so-called "bacon belt", on the north-western edge of the capital, lies the Brandenburg town of Falkensee in the Havelland district. In the northern district of Falkensees you will find the largest water body in the area, the Falkenhagener See. Always surrounded by woods and fields, meadows and pastures still characterise the more central streets and townscape. The partly still village-like development alternates with renovated houses and villas and modern new buildings.

The development of the entire property between Heinkel- and Finkenkruger Straße offered plenty of room for new residential ideas. 20 condominiums in the new building project are expected to be ready for occupancy in 2021 in the south of the area. The apartments are distributed over two apartment buildings, each with 3 floors. All apartments naturally have a balcony or terrace, real wood parquet flooring and underfloor heating. The underground car park provides at least one parking space for each unit - pre-installation of electric charging stations is also planned.

On entering the newly built flat you enter the open living and dining area from the entrance area with utility room and guest toilet. Additional storage space is also offered here by a storeroom. Thanks to floor-to-ceiling windows and a south-facing terrace, the spacious living room receives plenty of daylight and a friendly lighting mood. From the terrace you can directly access your private garden of over 56 sqm. The two bedrooms as well as the bathroom with shower and bathtub are located in the upper part of the flat, which is accessed via an internal staircase.

*This apartment is assigned a standard parking space for a total purchase price of 20.000EUR.

Commission of 3.48 % incl. the total VAT

Heinkelstraße 3
14612 Falkensee

All jene, die den Großstadttrubel mögen, aber auch Ruhe und Natur suchen, werden in Falkensee ihren idealen Wohnort finden. In gerade mal 28 Minuten bringt die Regionalbahn ihre Fahrgäste ohne umzusteigen vom Bahnhof Falkensee bis zum "Alexanderplatz" in Mitte. Der Charlottenburger Knotenpunkt "Zoologischer Garten" ist bereits nach 17 Minuten erreicht. Um die nur 25 km entfernte Landeshauptstadt Potsdam mit ihren vielen kulturellen Angeboten zu besuchen, ist man mit dem Auto zumindest schneller am Ziel. Die Bebauung Falkensees geht im Osten der Stadt nahtlos in die Berlin-Spandaus über. Ein abendlicher Besuch in der ca. 10 km entfernten Event- und Konzertlocation "Zitadelle" kann so gut und gerne zu einem autofreien sommerlichen Fahrradausflugsziel werden. Einkaufszentren wie die Spandauer Arcaden oder das IKEA Einrichtungshaus gehören so gleichermaßen zum Einzugsgebiet.