3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €624.900
Hofener Straße 48, 70372 Stuttgart - Bad-Cannstatt

Objektbeschreibung:
In unmittelbarer Nähe zum Neckar entstehen im Cannstatter Stadtteil Kurpark 21 stilvolle Eigentumswohnungen.
Mit Größen von etwa 57 bis 117 m² und zwei bis fünf Zimmern bieten wir vielfältige Etagen- und Maisonettewohnungen an, die eine sehr hohe Wohnqualität versprechen.

Die durchdachten Wohnungen liegen in einem eleganten Gebäude, das künftig an die Umgebungsbebauung
anschließt und zugleich einen attraktiven neuen Akzent im Straßenbild setzen wird. Auf der rückwärtigen Seite
des Gebäudes entsteht ein geschützter Privatbereich für nachbarschaftliche Treffen sowie Spiel und Spaß für die Kleinen. Die gemeinschaftlichen Pflanzbeete laden zum Urban Gardening ein.

Ganz gleich, ob Sie nach einem Single-Domizil oder einer Familienwohnung suchen – wir laden Sie herzlich ein, sich in unserem Neckar Flair Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.

Ausstattung:
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene, teilweise
barrierefrei, mit großzügigen Duschbereichen
• 5-Zimmer-Maisonettes mit großen Wohn-/Essbereichen und
offenen Küchen sowie je zwei Bädern; "Haus im
Haus“-Wohngefühl inklusive
• 3- und 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen als Maisonettes
mit je zwei Bädern sowie zum Teil Galerie- und
Ankleidebereichen; dazu Dachloggien, große Fensterflächen
und attraktive Dachaustritte (VELUX Cabrio)
• warme Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• pflegeleichte, großformatige Keramikfliesen (Villeroy & Boch)
in den Bädern
• großzügige Wohn-/Essbereiche mit zum Teil offenen Küchen
• Bäder mit großzügigen, bodengleich gefliesten Duschen und
Kopfbrausen sowie Sanitärausstattung in
Markenqualität (Villeroy & Boch) und überwiegend mit
Tageslicht
• moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für
effiziente Wärmedämmung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
• praktische Türsprechanlage mit IP-Technologie
• Tiefgarage mit 21 Einzelstellplätzen
• Moderne Aufzugsanlage für barrierefreie Erreichbarkeit der
Wohnungen von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Urban Gardening im Hofbereich

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mitte 2022
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 82,50 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,98 m²

Lagebeschreibung:
Wasser, viel Grün und mit den hier seit rund 30 Jahren freilebenden Gelbkopfamazonen ein Hauch tropischen Flairs – Vorzüge, die Bad Cannstatt zu einer bevorzugten Wohnlage im Stuttgarter Stadtgebiet machen.

Im Nordosten der Schwabenmetropole gelegen, ist Bad Cannstatt mit seinen insgesamt 18 Stadtteilen der älteste
sowie größte Bezirk Stuttgarts. Dank des Daimler-Konzernbegründers, dessen Unternehmen heute zu den umsatzstärksten Baden-Württembergs zählt, gilt der Stadtbezirk auch als Wiege des Automobils. Zudem ist Bad Cannstatt bekannt für seinen zoologisch-botanischen Garten, seine zahlreichen Mineralquellen und Kurbetriebe,
die Mercedes-Benz- und die Porsche-Arena sowie den „Cannstatter Wasen“ – den Schauplatz des jährlich stattfindenden traditionsreichen Volksfestes.

Dazu bietet der Stadtbezirk alles, womit sich der Alltag bequem organisieren lässt: Fußgängerzone mit zahlreichen
Läden und Fachgeschäften, Wochenmarkt am Bezirksrathaus, ein modernes Einkaufszentrum, mehrere große Kliniken und Krankenhäuser, Ärzte, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Hinzu kommt ein breites Angebot
zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung – von Mineralbädern über renommierte Kunst- und Kulturstätten bis
hin zu Parks und Grünanlagen für Aktivitäten im Freien.

Durch die hervorragend ausgebaute verkehrstechnische Infrastruktur ist Bad Cannstatt darüber hinaus optimal angebunden – ob Richtung Stuttgart-Mitte oder in die umliegende Region. Auf diese Weise besticht Bad Cannstatt mit kurzen Wegen im Alltag und einem attraktiven Wohnumfeld, in dem sich Urbanität und Natur harmonisch miteinander vereinen.

Anbieter-Objekt-ID: 0197_11