3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
Heinkelstraße 3, 14612 Brandenburg - Falkensee

Objektbeschreibung:
Die Erschließung des Gesamtgrundstücks zwischen Heinkel- und Finkenkruger Straße bot viel Raum für neue Wohnideen. 20 Eigentumswohnungen werden vorrausichtlich 2021 im Süden des Grundstücks bezugsfertig. Die Wohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser erstrecken sich jeweils über 3 Etagen. Die Tiefgarage hält für jede Einheit mindestens einen Stellplatz bereit – auch die Vorinstallation von E-Ladestationen ist vorgesehen.

Ausstattung:
Beim Betreten der Neubauwohnung gelangen Sie vom Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC in den offenen Wohn- & Essbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet auch hier ein Abstellraum. Dank bodentiefer Fenster und Terrasse mit Süd-Ausrichtung erhält das großzügige Wohnzimmer viel Tageslicht und eine freundliche Lichtstimmung. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in Ihren über 56 m² großen Privatgarten. Die beiden Schlafzimmer sowie das Dusch- & Wannenbad befinden sich im oberen Teil der Wohnung, die über eine innenliegende Treppe erschlossen wird.

*Dieser Wohnung ist ein Standard-Stellplatz für einen Kaufpreis von 20.000EUR zugeordnet.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Fertigstellung vsl. Ende 2021
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: Courtage von 3,48 % inkl. der ges. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 88,84 m²

Lagebeschreibung:
All jene, die den Großstadttrubel mögen, aber auch Ruhe und Natur suchen, werden in Falkensee ihren idealen Wohnort finden. In gerade mal 28 Minuten bringt die Regionalbahn ihre Fahrgäste ohne umzusteigen vom Bahnhof Falkensee bis zum "Alexanderplatz" in Mitte. Der Charlottenburger Knotenpunkt "Zoologischer Garten" ist bereits nach 17 Minuten erreicht. Um die nur 25 km entfernte Landeshauptstadt Potsdam mit ihren vielen kulturellen Angeboten zu besuchen, ist man mit dem Auto zumindest schneller am Ziel. Die Bebauung Falkensees geht im Osten der Stadt nahtlos in die Berlin-Spandaus über. Ein abendlicher Besuch in der ca. 10 km entfernten Event- und Konzertlocation "Zitadelle" kann so gut und gerne zu einem autofreien sommerlichen Fahrradausflugsziel werden. Einkaufszentren wie die Spandauer Arcaden oder das IKEA Einrichtungshaus gehören so gleichermaßen zum Einzugsgebiet.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 25.02.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 076/G1/E1/Eh4