4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.160.000 129 m²
80997 München, Moosach-Bahnhof

Familiengerecht – ruhig – sonnig: Eine gute Gelegenheit in Moosach. Diese gepflegte Gartenwohnung ist z. B. perfekt für Familien, die eine Wohnfläche von über 100m² benötigen, jedoch kein Haus wollen. Der nach Süden ausgerichtete Privatgarten hat eine Größe von ca. 100 m². Alle Zimmer der Wohnung haben Zugang zum Garten. Durch die Terrassentüren ist die Wohnung sehr hell und sonnig. In allen Wohn-/Schlafräumen wurde Echtholzparkett verlegt. Zwei Bäder stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Eines befindet sich am Elternschlafzimmer als Bad en suite. Das kleinere Bad ist ein Duschbad und zugleich das Gäste-WC. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit seinen ca. 33 m², lässt sich sehr gut möblieren. Die Kinderzimmer sind mit rund 11 m² ausreichend. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Auch in der Küche gibt es eine Tür auf die XXL-Terrasse und in den Garten. Waschmaschine und Trockner können im Elternbad platziert werden. An Kapitalanleger können wir den Hinweis geben, dass eine Familie die Wohnung für eine Kaltmiete von mtl. € 2.500,-- zzgl. Nebenkosten mieten würde. Zahlreiche Gemeinschaftsräume wie zwei Fahrradkeller, ein Raum im EG für Kinderwagen oder Kinderfahrzeuge wie Dreirad, Roller usw. stehen den Bewohnern zur Nutzung bereit. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der zusätzlich erworben werden muss. Ein Lagerkeller mit ca. 20 m² ist der Wohnung zugeordnet. Das 2012 errichtete Haus ist architektonisch sehr attraktiv und in sehr gepflegtem Zustand. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung € 1.160.000 zzgl. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 35.000 = Gesamtkaufpreis € 1.195.000.

* Zwei Bäder * Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Komplette Einbauküche * Kunststofffenster * Großer (ca. 100 m²) Südgarten mit ca. 44 m² Terrasse * Tiefgarageneinzelstellplatz * Zahlreiche Gemeinschaftsräume * Aufzug * Stufenloser Zugang zur Wohnung * Heizung mit Solarunterstützung

Im traditionellen, historischen Ortskern von Moosach gibt es viel zu entdecken. Der Moosacher St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl aus dem 17. Jahrhundert ist das kulturelle Zentrum Moosachs. Hier finden Konzerte, Lesungen und Ausstellungen statt. Das Olympia-Einkaufszentrum mit seinen ca. 130 Geschäften ist in der ganzen Stadt beliebt und lädt zum Einkaufsbummel ein. Das zweithöchste Hochhaus Münchens, das „Uptown München“, steht in Moosach. Die Anbindung an den ÖPNV/MVG ist sehr gut. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt finden Sie die U-Bahnhaltestellen „Georg-Brauchle-Ring“ bzw. „Olympia-Einkaufszentrum“. Die U-Bahnen U1/U3 bringen Sie in die Innenstadt zum Hauptbahnhof und weiter Richtung Harlaching sowie nach Schwabing und weiter nach Sendling. Die Tram-Linie 20 ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit ihr können Sie entweder zum Moosacher Bahnhof und weiterführend mit der S1 zum Flughafen München oder in die Innenstadt zum Hauptbahnhof und Karlsplatz (Stachus) fahren. An Grünflächen hat Moosach auch einiges zu bieten. Der Hartmannshofer Park oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl, das etwa 18 Hektar groß ist und früher dem Münchner Kapuzinerkloster gehörte, bieten Entspannung und Erholung. Das Schloss Nymphenburg, der Botanische Garten und auch der Olympiapark sind nur wenige Geh-/Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernt. Zahlreiche Seen (Lerchenauer See, Fasaneriesee oder Feldmochinger See) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und -krippen, Ärztezentrum, Supermärkte, Restaurants, Wirtshäuser, alles ist gut zu Fuß von der Wohnung aus zu erreichen.

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html