3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 77 m²
76761 Rülzheim, Germersheim (Kreis)

Die Terrassenwohnung liegt in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus in Rülzheim. Die Zimmer sind alle mit einem grauen und einheitlichen Vinylboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind mit grauen Fliesen ausgestattet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Wohnungsflur, und auch gleich in die schöne Küche, in der auch an der Decke die Belüftungsanlage für diese Wohnung installiert wurde. Nebenan schließt auch gleich das helle Tageslichtbad mit einer Duschkabine, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, sowie eine festen Platz für die Waschmaschine. Das große Elternschlaf- und das direkt angrenzende Kinderzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die ausreichend Tageslicht liefern. Ferner verfügt das Gäste- bzw. Kinderzimmer ausreichend Platz für Ihre Möbel. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ein große, komplett zu öffneten Terrassentür ohne eine Stulp, sodass Ihnen den Zugang zu der Terrasse und den schönen Garten bietet. Die überdachte Terrasse ist mit großen grauen Steinen bepflastert. Ihr Garten, ist nach Norden und nach Westen ausgerichtet, und weist eine ausreichende Rasenfläche mit Sichtschutz zu den Nachbarn auf. Zudem haben Sie einen zusätzlich abschließbaren Kellerraum der über genügend Stauraum verfügt. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

-Vinyl Boden in dunkler Holzoptik -Küche und Bad sind grau gefliest -Weiße Zimmertüren und Türzargen -Terrasse mit Garten -Großes Terrassenfenster -Gartenzaun mit Sichtschutz -Lüftungsanlage -Fußbodenheizung -Umluft Gebläse -Elektrische Rollläden -Rauchmelder sind mit der Feuerwehr gekoppelt -Tiefgarage mit Schlüssel oder Fernbedienung begehbar

Die Verbandsgemeinde Rülzheim mit den Orten Rülzheim, Leimersheim, Hördt und Kuhardt hat zur Zeit rund 15.000 Einwohner. Davon hat die Ortsgemeinde Rülzheim ca. 8.000. Der Ort Rülzheim selbst übt aufgrund seiner in jeder Beziehung günstigen Lage eine Anziehungskraft auf die Bevölkerung der Umgebung und die Beschäftigten der nahegelegenen Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe aus. Außerdem befinden wir uns in unmittelbarer Nachbarschaft von Frankreich. Rülzheim liegt verkehrsgünstig an der vierspurig ausgebauten B 9. Das Gewerbegebiet kann über die Abfahrt Rülzheim-Nord direkt angefahren werden. Über die B 9 sind alle nahegelegenen Ballungszentren auf kurzem Wege sowie verschiedene Autobahnen direkt zu erreichen. Auch für Natur- und Freizeitfreunde bietet Rülzheim ein Naturerlebnis der besonderen Art mit Deutschlands erfolgreichster Straußenfarm - der größte Vogel der Welt lebt hier fast wie in freier Wildbahn.