4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 103 m²
Hell, geräumig und offen - das sind Attribute, die gänzlich auf das hier angebotene Objekt in Karlsfeld zutreffen. Es handelt sich um eine Vier-Zimmer-Wohnung in der zweiten Etage eines Wohnhauses, ein besonderes Highlight der 103 m² Wohnfläche bietet dabei die Galerie. Das Haus selbst ist Baujahr 2000, die Wohnung wurde vom Jahr 2013 an stilvoll von den jetzigen Eigentümern renoviert. Wer schnell am Münchner oder Dachauer Stadtleben teilnehmen möchte, und doch zugleich auch Ruhe und Natur schätzt, ist mit diesem wahrhaften Schmuckstück gut beraten. Besonders kleine Familien oder Pärchen werden sich schnell zu Hause fühlen.
Im Moment finden sich in der Wohnung ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro und eine Galerie. Anschlüsse für ein Gäste-WC sind vorbereitet, eine Lüftung in dem jetzigen Abstellraum ist bereits vorhanden. Die helle und freundliche Wohnung besticht vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung. So wurde 2013 eine individuell geplante Küche von Nolte eingebaut, die sehr viel Stauraum bietet ohne dabei klobig zu wirken. Der Listenpreis zum Zeitpunkt des Kaufs lag damals bei etwa 20000 Euro. Das Wohnzimmer besticht gleich mit mehreren Hinguckern. Zum Einen lädt die Galerie zum Entspannen ein, zum Anderen sorgen ein Holzbalken und die Wandeltreppe für das gewisse modische "Etwas". Durch die Südausrichtung gibt es auch im Winter viel Tageslicht, von hier erfolgt auch einer der Zugänge zum Balkon/Loggia. Dessen Bodenbelag wurde vor vier Jahren erneuert, der neue Kunststoffbelag ist garantiert dicht, langlebig und pflegeleicht. Im Sommer schützt eine Markise vor zu starker Sonneneinstrahlung auf dem Balkon. Im Badezimmer gibt es eine Dusche sowie eine Badewanne. Die Wandfliesen in der Dusche aus Feinsteinzeug sind identisch zu den Bodenfliesen und sorgen so für eine edle Optik. Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sind ebenso wie der Flur und das Wohnzimmer mit einem Vinylboden ausgestattet. In der Tiefgarage gehören zwei der zwölf Stellplätze zur angebotenen Wohnung, außerdem gibt es eine große Sondernutzungsfläche, auf der Fahrräder oder Motorräder abgestellt werden können. Im Kauf inklusiv: - Hochwertige Nolte Küche mit neff Geräten - Markise von markilux - Garderobe - Spiegelschrank und Waschtisch im Badezimmer - Einbauregale in der Speisekammer/im künftigen Gäste-WC - mit der Wand verschraubte Regale im Keller
Die Gemeinde Karlsfeld liegt am nordwestlichen Stadtrand von München. Mit der offiziellen Gründung vor knapp 80 Jahren ist sie zwar die jüngste, aber mit über 20000 Einwohnern schon die zweitgrößte Kommune im Landkreis Dachau. Es gibt mehrere Gründe, die den Ort zu einem beliebten Standort gemacht haben und auch nach wie vor machen. Punkt eins: Die Infrastruktur. In einer knappen halben Stunde jeweils sind mit dem Auto der Münchener Flughafen und die Innenstadt Münchens zu erreichen. Mit der S-Bahnlinie 2 ist der Kern der Landeshauptstadt sogar in nur rund 20 Minuten erreichbar. Große Wirtschaftsunternehmen wie MAN oder T-Systems in der direkten Umgebung zum Wohnort sorgen für eine steigende Attraktivität der Gemeinde. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich über den Ort verteilt, so gibt es neben Supermärkten wie Edeka, Lidl, Norma und REWE auch Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Ob ein Besuch im Hallenbad, mit dem Rad zum Minigolfen, oder doch ein sommerlicher Sprung in den Karlsfelder See: In Karlsfeld gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Auch das etwa vier Kilometer vom Dorf entfernte Landschaftsschutzgebiet Allacher Lohe ist bei Naturliebhabern aus der Gegend sehr beliebt. Das Objekt selbst liegt an einer 30er Zone und punktet mit der Bushaltestelle direkt beim Gehsteig vor dem Wohnhaus. So ist man mit dem Bus an die S-Bahn angebunden und kann nach Dachau oder München gelangen.
An dieser Stelle wird auf das Angebot des Kaufs einer 2-Zimmer Etagenwohnung im selben Haus hingewiesen und somit auf die Möglichkeit eines Durchbruchs aufmerksam gemacht: Die im selben Stockwerk befindliche Zwei-Zimmer-Wohnung grenzt unmittelbar an die hier angebotenen Vier-Zimmer-Wohnung. Mit einem Durchbruch könnte die andere 43 m² große Zwei-Zimmer Wohnung langfristig um vier Zimmer und 103 m² erweitert werden. Eine telefonische Kontaktaufnahme zu diesem Angebot ist erst ab Montag, den 9.11. möglich. Bei der Finanzierung dieser schönen Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich. Durch die exklusive Kooperation mit der Swiss Life Select GmbH vermitteln wir Ihnen gerne einen Finanzierungsexperten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie den Vorteil aus einem großen Kundenkreis unserer exklusiven Kooperation mit der Swiss Life Select GmbH. Gerne informieren wir Sie über die aktuelle Marktsituation. Wenden Sie sich hierfür vertrauensvoll an uns. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei erarbeiten ein verkaufsförderndes Konzept. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
