4-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 106 m²
65527 Niedernhausen, Rheingau-Taunus-Kreis

Die Wohnung befindet sich im 1. OG im schönen Niedernhausener Ortsteil Oberjosbach. Das zwei Parteien Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit einer wunderbaren Aussicht über die Nachbarhäuser hinweg ins Grüne. Der gesamte Wohnbereich ist hell, freundlich & großzügig gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen ca. 40qm großen Wohn-/Essbereich welcher über einen Flur direkt an die Küche anschließt. Die Küche hat eine Einbauküche, die bei Bedarf bestehen bleibt. Die Wohnung hat 3 weitere Zimmer die sich wunderbar als Schlaf- und Ankleide sowie Arbeitszimmer eignen. Des Weiteren gibt es ein Tageslichtduschbad und eine kleine Abstellkammer sowie eine Galerie. Der große Südbalkon (Fertigstellung Dez. 2020) lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Zimmer sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Alle Kunststofffenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Der Dachboden mit ca. 100qm Stellfläche (nicht ausgebauter Spitzboden) wir als Lagerraum mitvermietet. Die Wohnung wurde vollständig 2018 saniert und wird Weiß gestrichen übergeben. Bezug ist ab 01.02.2020 (nach Absprache auch früher) möglich. Die Wohnung eignet sich sehr gut für zwei Personen. Haustiere sind auf Anfrage möglich.

Ca. 106qm Wohnfläche verteilt auf: • 1 Küche (inkl. Einbauküche bei Bedarf) • 1 Wohn- / Esszimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Ankleidezimmer • 1 Büro • 1 Tageslichtbad • 1 Galerie • 1 Diele • 1 Südbalkon • 1 Abstellkammer • 1 Dachboden als Lagerraum • 1 Garage kann für 25€ pro Monat gemietet werden

Das Haus befindet sich im bevorzugten Ortsteil Niedernhausen-Oberjosbach in ruhiger, zentraler Lage. Der Wiesbadener Stadtbus fährt bis Oberjosbach. In Niedernhausen gibt es einen Autobahnanschluss der A3 welcher in wenigen Minuten zu erreichen ist. Ebenso gibt es einen Bahnhof mit S-Bahnanschluss nach Frankfurt sowie eine Bahn nach Wiesbaden. Die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind somit in nur 15-30 Minuten erreichbar. Des Weiteren gibt es mehrere Supermarkte, Läden, Fitnessstudios, ein Freibad sowie Restaurants. Naherholung mit weitläufigen Wiesen und Wäldern ist in unter 5 Minuten Fussweg erreichbar.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für zwei Personen.