3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 61 m²
01723 Kesselsdorf

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Hochwertige Maisonette-Wohnung als sicheres Investment

- moderne Grundrissgestaltung
- 3 Zimmer auf ca. 61,5 m²
- großzügiger Balkon
- Veloursteppichboden von Vorwerk, Textilrücken, allergikergeeignet
- Vinylboden Classen Comfort silent, Wintereiche Landhausdiele
- Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch in der Farbe pergamon
- zusätzlich eingebautes Gäste-WC
- zusätzlich eingebautes Dachliegefenster
- zusätzlicher Antennenanschluss im oberen Geschoss
- Einbauküche von 2012
- hochwertige Türen aus Buchenholz
- Buchenholztreppe

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gut instandgehaltenen WEG-Anlage, die ca. im Jahr 1992 errichtet wurde.

Die Maisonette-Wohnung bietet 3 Zimmer auf ca. 61,5 m² Wohnfläche. Der großzügig geschnittene Wohnraum mit offener Küche inklusive Einbauküche liegt in der unteren Ebene der Wohnung. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein ca. 6 m² großer Balkon. Zudem verfügt diese Ebene über ein zusätzlich eingebautes Gäste-WC.

Über eine Buchenholztreppe gelangt man in die obere Ebene. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbar mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das dritte Zimmer, welches als Ankleidezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Doppelparkers.

Wohnraum in Kesselsdorf ist sehr nachgefragt, denn der Standort hat sich in der Vergangenheit sehr positiv entwickelt. Dies spiegelt sich auch in der Mietwertentwicklung wider. Seit 1997 ist die Wohnung durchgehend vermietet. Aktuell liegen die jährlichen Mieteinnahmen bei 5166 €.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.166,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.166,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2016

01723 Kesselsdorf

Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff mit Ortschaftsstatus. Der Ort befindet sich im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge direkt an der Stadtgrenze zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Kesselsdorf befindet sich rund zehn Kilometer westlich des Zentrums von Dresden und etwa vier Kilometer südöstlich von der Kernstadt Wilsdruff im Osten des Stadtgebietes. Sowohl die A 17 und die B173 als auch die Stadtbuslinien E, F und D sowie die Regionalbuslinien 333, 91 und 337 sorgen für ausreichende Mobilität.
Die Kinder werden in der Kita Haltestelle Kinderherzen oder im AWO Kindergarten betreut. Außerdem stehen ein Allgemein- und ein Zahnarzt für Sie zur Verfügung.
Bezeichnend für Kesselsdorf sind die verschiedenen Gewerbegebiete mit zahlreichen Firmen wie Vaillant, ThyssenKrupp u.v.m. Für den täglichen Bedarf gibt es ebenso verschiedene Supermärkte.

Die WEG-Anlage befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Gegend von Kesselsdorf. Die Wohnung selbst bietet einen weiten Blick ins Grüne.