Haus zum Verkauf €310.000 310 m²
01157 Dresden (Briesnitz)

7,14 % inkl. MwSt.
Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Baujahr: 1999
frei ab vermietet

1 Stellplatz

Gelegenheit-Einfamilienhaus als sicheres Zukunftsinvestition in Dresden-West

- freistehendes Einfamilienhaus
- in 2. Reihe
- Baujahr 1999
- letzte Renovierung 2007
- Erdgeschoss
großzügiges Wohnzimmer Essbereich und Loggia
Gäste-WC
Küche mit Fenster

- Obergeschoss
2 Schlafzimmer, Eines mit Ankleide
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und Fenster
Heizraum

- Keller
insgesamt 4 Räume

- Grundstücksanteil ca. 310 m²
- 1 PKW-Stellplatz
- vermietet

1999 wurde dieses EFH mit rd. 105 m² zzgl. Vollkeller in einem von viel Grün geprägtem ruhigen Wohnumfeld mit meist Einzelobjekten fertiggestellt. Eigentumsrechtlich bildet das Haus zusammen mit 2 weiteren Gebäuden eine Einheit (geteilt nach WEG). Die Gesamtfläche beträgt über 1.400 m², dem hier zu verkaufendem EFH wurden rd. 310 m² zugeordnet. 2006 wurde das Haus renoviert, so wurden Malerarbeiten getätigt und Laminatfußboden verlegt. Seit 2007 ist das Wohnhaus vermietet.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2006, nur Nichtraucher

01157 Dresden (Briesnitz)

Cossebaude liegt im äußersten Nordwesten Dresdens auf der linken Elbseite. Größtenteils befindet es sich im Elbtalkessel, erstreckt sich aber den Elbhang hinauf bis zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Im Osten grenzt Cossebaude an den Ortsamtsbereich Cotta, im Süden an die Ortschaft Mobschatz und im Südwesten an Oberwartha, die allesamt ebenfalls zu Dresden gehören. Westlich benachbart liegt die Gemeinde Klipphausen. Die Elbe trennt die Ortschaft Cossebaude im Norden von der Großen Kreisstadt Radebeul und im Osten auf einem 100 m langen Flussabschnitt vom Dresdner Ortsamtsbereich Pieschen.
Der Bahnhof in Cossebaude bietet Anschluss an die Bahnstrecke Berlin-Dresden. Mit den Buslinien 404 und 94 kommt man zur Landeshauptstadt Dresden. Über die B6 hat man Anschluss an die Autobahn 4.
Cossebaude verfügt über das Kinderzentrum Cossebaude, den Kindergarten der Diakonie Stadtmission Dresden, die Grundschule Cossebaude und die Oberschule Cossebaude. Sowohl Ärzte als auch Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind vorhanden.