4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 170 m²
58453 Witten (Annen)
bisheriger Preis €435.000

3,57 % inkl. MwSt.

3 Stellplätze

- Baujahr ca. 1900, umfangreiche Kernsanierung in 2006 erfolgt
- Fassade gedämmt
- neuer Dachstuhl / Dachgeschoss
- Zwischendecken erneuert - Fußbodenheizung installiert
- komplette Installation erneuert
- Solaranlage
- großzügiges Badezimmer
- zusätzliches Gäste-Duschbad
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Rollläden im EG und OG / manuelle im DG
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 67 m² Dachterrasse
- Kellerraum aus der Wohnung zugänglich
- Stellplatz für bis zu 3 PKW direkt vor dem Haus

Genießen Sie von Ihrer großzügigen Dachterrasse den phänomenalen Weitblick über das Wittener Ardeytal! Dieses Eigenheim, welches rechtlich gesehen eine Eigentumswohnung ist, wurde um 1900 erbaut und in 2006 durch die jetzigen Eigentümer umfangreich kernsaniert. So erhielt das Haus ein neues Dachgeschoss, neue Fenster, eine Außendämmung, eine Solaranlage sowie einen komplett neuen Innenausbau. Der Zustand ist also einwandfrei und ohne Wartungsstau. Auf ca.170 m² verteilt sich die Wohnfläche über 3 Etagen und bietet Platz für Sie und Ihre Familie. Aus dem Wohnzimmer im Erdgeschoss heraus gelangen Sie auf Ihre großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 67 m².
Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, welcher aber aufgrund seiner Größe von 3 PKW gleichzeitig genutzt werden kann.

Bezug nach Absprache.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,80 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,56 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2006

58453 Witten (Annen)

Hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturverbundenen Lage von Witten. Umgeben von Wäldern und Grünflächen bieten sich viele Spazier- und Wandermöglichkeiten für Sie und Ihre Familie an. Der Wittener "Hohenstein" ist ein toller Ausflugsort, der schnell erreicht ist.
Eine Grundschule ist in fußläufiger Umgebung vorhanden, Kindertagesstätten sind mit einer kurzen Autofahrt verbunden. Eine Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.