6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.295.000
20251 Nord - Hamburg Eppendorf

Objektbeschreibung:
Hier bekommen Sie mehr als nur eine Wohnung: Diese Wohneinheit hat den Charakter eines Stadthauses! Die Wohnanlage wurde im Jahr 2007 mit nur drei Einheiten in solider Massivbauweise und besonders umweltfreundlichen Eigenschaften errichtet. Es werden die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A erfüllt!


Die hier angebotene Wohneinheit verfügt über vier Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m². Die Größe des zugeordneten Grundstücks beträgt 130 m².


Dieses Angebot ist eine Rarität! Fordern Sie weitere Informationen an und überzeugen Sie sich von den vielen positiven Eigenschaften bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung:
- Attraktive Wohneinheit mit Stadthaus-Charakter

- Energieeffizenzklasse A

- ideal für Familien

- ruhiger Innenhof

- 6 Zimmer (inkl. Atelier im DG)

- offene Einbauküche

- Gäste-WC

- 2 Bäder

- 3 Balkone

- großer Raum im Souterrain

- schöner Außenbereich mit Terrasse

- Außenstellplatz für 2 PKW


Weitere Angaben:
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 6,09% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 130 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Der Eppendorfer Marktplatz, das alte Herz von Hamburg-Eppendorf, der Alsterlauf und der beliebte Hayns-Park befinden sich in nächster Nähe. Das Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) liegt nur wenige Schritte entfernt, auch zum Eppendorfer Park sind es zu Fuß nur ca. 5 Minuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im direkten Umfeld, in der beliebten Erikastraße und in der bekannten Eppendorfer Landstraße. Hier gibt es eine große Vielfalt an kleinen und größeren Läden und Fachgeschäften, Restaurants, Bistros und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit dem Metro-Bus/Linie 22 sind die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße oder auch der Siemersplatz schnell zu erreichen, bis in die City und zum Jungfernstieg sind es nur ca. 12 Minuten Fahrtzeit. Bis zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel oder zum Anschluss der Autobahn A7 beträgt die Fahrtzeit nur jeweils ca. 10 Minuten.


Sonstiges:
Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Verkäufer bzw. Dritten gegebenen Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden. Alle Rechte der Gestaltung, an den Fotos, Grundrissen und grafischen Darstellungen liegen bei unserem Unternehmen. Eine Vervielfältigung oder sonstige weitere Verwendung ist ohne unsere Zustimmung nicht erlaubt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 12.10.2016
Gültig bis: 11.10.2026
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WW-20186