Haus zum Verkauf €59.000
66869 Rheinland-Pfalz - Blaubach

Objektbeschreibung:


hr neues Zuhause befindet sich auf einem 130 m² pflegeleichten Areal ohne Grünflächen in einer ruhigen Anliegerstraße.


Es stehen Ihnen 124 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 2 Zimmer und eine Küche im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das Badezimmer im Keller verteilt ist. Der Dachboden ist über eine Holztreppe zugehbar und bietet weitere Ausbaureserven.


Im Außenbereich stehen Ihnen eine Garage und ein Freisitz zur Verfügung.


Wie Sie den Lichtbildern entnehmen können, sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Weitere Informationen und Details zum Zustand erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.


Aufteilung Erdgeschoss:


WohnzimmerKüche mit EBKEsszimmerFlur mit Treppenhaus


Aufteilung Obergeschoss


Schlafzimmer ISchlafzimmer IISchlafzimmer III (Durchgangszimmer)EtagenflurToiletteDiele


Der Dachboden ist über eine Holztreppe zugehbar und bietet weitere Ausbaureserven.


Aufteilung Keller:


Heiz- und Tankraum2 KellerräumeAbstellraumWCDuschbad


Außenbereich :


befestigter HauszugangGarageFreisitzAusstattung: Diverses: Bauweise: massivDach: SatteldachEindeckung: Ziegel (Ton sowie Beton)


Ausstattung:


Fußboden:


PVC, Fliesen, Teppichboden


Wände und Decken:


Tapete, Holzverkleidung


Heizung:


Öl-Zentralheizung Marke Viessmann (ca. 1990)2 ÖltanksWarmwasserboilerFlachheizkörper mit ThermostatKaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer


Energieeffizienz:


Energiebedarfsausweis, gültig bis 02.07.2030Endenergiebedarf: 302,9 kWh/(m²*a)Primärenergiebedarf: 337,1 kWh/(m²*a)Klasse: HVersorgung: ÖlBaujahr Gebäude: 1920Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1990


Fenster & Türen:


doppelt verglaste Kunststofffenster (1985)RollladenHolztüren


Sanitärausstattung:
Badezimmer im KG (ca. 1990er Jahre) mit:


Dusche mit Kabine, Waschbeckenraumhoch gefliest, HolzdeckeWC separat


Gästetoilette im DG mit


WC, Waschbecken


Küche:
Einbauküche im OG (ca. 1980er Jahre) mit


Ober- und UnterschränkenElektrogeräten mit HerdKühlschrank


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 130 m²

Lagebeschreibung:


Die Ortsgemeinde Blaubach gehört zur Verbandsgemeinde Kusel. Bedingt durch die relative Nähe zur Kreisstadt Kusel sind alle Angebote eines modernen Mittelzentrums (Bahnhof, Krankenhaus, Fach- und Allgemeinärzte, Sport und Tennis-Anlage, alle Schularten, Einkaufsmärkte etc. sehr gut erreichbar.


Sonstiges:


Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 302,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 202006251