Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Altbau-Villa aus dem Jahre 1914 auf einem ca. 1.180 m² großen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung. Die Villa ist derzeit in drei Einheiten aufgeteilt. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, das Hochparterre und Sockelgeschoss wurden gewerblich bzw. teilgewerblich genutzt. Ebenfalls befindet sich im Sockelgeschoss eine kleine Einliegerwohnung. Die Villa kann als Drei- bis Vierfamilienhaus genutzt , aber auch zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden.
Ausstattung:
- teilgewerbliche Nutzung möglich
- großes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung
- Dielen, Eichenparkett
- zwei Wintergärten
- zwei Balkone
- Marmorkamin mit Holzvertäfelung
- Deckenhöhe über 3 m
- zwei Einbauküchen (OG und DG)
- Gasheizung von 2012
- 5 Außen-Stellplätze, 3 Garagen-Stellplätze
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1180 m²
Lagebeschreibung:
Gelegen im grünen Berliner Ortsteil Dahlem, ist das Grundstück ruhig, aber dennoch zentral an die West-Berliner Innenstadt angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Vielzahl gepflegter Villen und Einfamilienhäuser sowie Botschaftsresidenzen. Fußläufig erreicht man Naherholungsgebiete, wie den Finkenpark, den Grunewald und den Messelpark und für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in Dahlem zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen der Freien Universität Berlin und des Max-Planck-Instituts sowie diverse Museen. Der berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey und ein Fitnessstudio sind in der Wohnumgebung vorhanden.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 193,60 kWh(m²*a)
Gültig bis: 08.06.2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 931