3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
76137 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist für Menschen geeignet, die das Nichtalltägliche mögen. Sie liegt ruhig im Hinterhof mit eigenem Eingang und Terrasse zum Hof. Gleich im Eingangsbereich befinden sich links die Küche und rechts ein Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt wurde. Von einem langen Flur kommt man links in ein Schlafzimmer, von dem aus man ins Badezimmer kommt. Die separate Toilette ist vom Flur zu erreichen. Auf der anderen Seite des Flures kommen Sie in das Wohnzimmer, von hier gibt es eine Wendeltreppe in einen 25 qm großen Raum, der wegen seiner schrägen Decke und der Raumhöhe nicht zum Wohnraum gerechnet werden darf, aber gut als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Wohnung wäre auch für eine WG geeignet.
Am besten schauen Sie sich alles an, damit Sie einen Eindruck bekommen, ob Sie sich hier wohlfühlen können.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Die Südstadt ist ein karlsruher Stadtteil, welcher für sein multikulturelles Leben bekannt ist. Die Menschen, die hier leben, schätzen die Facetten dieses Stadtteils.
Das Motto "Viva la Südstadt" kann als Lebenseinstellung angesehen werden. Sie verbindet kreatives Schaffen in der Südstadt und beinhaltet die "Philosophie" von Künstlern, Musikern, Studenten und Menschen, die in diesem Stadtteil leben. Es ist der ganz eigene Charme und Stil, der die Südstadt in Karlsruhe so einzigartig macht.

Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 114,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1960

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.07.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 534135