Haus zum Verkauf €435.000
14669 Brandenburg - Ketzin/Havel

Objektbeschreibung:


Angeboten wird eine attraktive und familienfreundliche Doppelhaushälfte mit ca. 140m² Wohnfläche auf einem ca. 250m² großen Grundstück und Carport im wunderschönen Ketzin an der Havel.
Insgesamt entstehen hier bis Ende 2021 4 Doppelhaushälften.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum inkl.l Zentralheizung, die offen und großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten.
Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses, in dem sich 2 Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und das elegante Masterbad befinden. Das Bad ist modern gefliest und hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche, einem Doppelwaschbecken und Handtuchheizung. Die Sanitäranlagensind von Villeroy & Boch, die Armaturen von Grohe.

Alle Fenster im Erdgeschoß und Obergeschoss besitzen elektrische Jalousien; die Innentrüren sind weiße Stiltüren mit eleganten Edelstahl Türgriffen.

Die Räume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Eingangsbereich ist die Gegensprechanlage mit VideoKamera und einem Smart Home System ausgestattet.
Im Wohnzimmer und in den Fluren befinden sich LED- Deckenspots, im Haus liegt in allen Zimmern eine Netzwerkverkabelung. Der Hausanschluss ist von der Telekom.

Das Carport ist überdacht aus Holz und befindet sich direkt am Haus. Der sonnige Garten lässt Sie die Alltagssorgen vergessen und ist gleichzeitig ein wunderbarer Spielplatz für Ihre Kinder. Eventuell bauen Sie sogar Ihr eigenes Obst und Gemüse sowie exquisite mediterrane Kräuter an.

Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf an näheren Informationen jederzeit an.
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Ausstattung:


Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.


Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 6,96 (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:


Ketzin/Havel mit 6.500 Einwohnern liegt inmitten eines Naturschutzgebietes im östlichen Havelland zwischen Potsdam (ca. 22km/20 Minuten per Pkw) und Brandenburg an der Havel (ca. 25km). In der Umgebung befinden sich zahlreiche Seenketten und Flüsse. Ketzin ist heutzutage ein beliebter Ort für Wasserfreunde und Angler und pflegt damit eine lange Tradition. In der Altstadt befindet sich das Fischerviertel, das mit seinen kleinen, verwinkelten Gassen an die alten Zeiten der Berufsfischerei in der Gegend erinnert.

Im Norden grenzt die Stadt an die Gemeinde Wustermark des Landkreises Havellands an und gehört zu einer der am stärksten wachsenden Regionen Deutschlands. Das starke Wirtschaftswachstum wird unter anderem von Unternehmen wie HERMES Logistik, BUSS, Bosch und Siemens Hausgeräte, Der Havelbäcker, Coca Cola Erfrischungsgetränke, DHL Freight, E.ON Edis, Netto, Saint Gobain Rigips, Zalando getragen. Auch die Helga Breuninger Stiftung – unterstützt von dem Kindernahrungshersteller Hipp (beide ansässig in Ketzin) sind namhafte Unterstützer dieser Region.

Darüber hinaus wird die Mosolf Gruppe im ca. 7 km entfernten Markee ihr bestehendes Gewerbegebiet (95 Hektar) um ca. 215 Hektar erweitern. Auf dem Gelände sollen auch Zuliefer-Firmen aus der Automobilbranche ihren Sitz erhalten.

Östlich der Gemeinde und ca. 8 km entfernt verläuft die Bundesautobahn A10 (westlicher Berliner Ring) mit der Anschlussstelle Potsdam-Nord. Darüber hinaus fährt die Havelfähre von Ketzin in Richtung Werder und Schmergow. Der nächste Bahnhof mit Direktanbindung nach Berlin befindet sich im nahegelegenen Wustermark. Initiiert vom Innovationsbündnis Havelland – unter der Leitung von Tobias Hipp - wird aktuell darüber verhandelt den 1963 eingestellten Personenverkehr mit der Bahn zwischen Ketzin und Wustermark wiederaufzunehmen.

Für die Reaktivierung der Bahn-Strecke setzen sich aktuellen Pressestimmen zufolge derzeit Ludolf Kerkeling (Chef der Havelländischen Eisenbahn), Landrat Roger Lewandowski sowie der Ketziner Bahnhofseigentümer Norman Schubert ein.

Die brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam als ehemalige Residenzstadt preußischer Könige und deutscher Kaiser mit ihren beeindruckenden Schlössern und Parkanlagen ist mit einer geringen Leerstandsquote ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region. Neben der Landesregierung und einem starken Dienstleistungssektor bestimmen vor allem die Medienbranche (Filmstudios Babelsberg), Hightech-Unternehmen und Wissenschaftliche Einrichtungen die Wirtschaftsstruktur.


Sonstiges:


Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen.

Das vorliegende Exposé soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

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Energie:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 7419