3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €73.000
66887 Rheinland-Pfalz - Niederalben

Objektbeschreibung:


Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohnungen in ruhiger Lage von Eschenau.


Rund 113 m² Wohnfläche sind im Wesentlichen auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit Panormafenstern haben Sie einen schönen Blick in den Garten und durch zwei Schiebeelemente einen ebenerdigen Zugang zum Außenbereich. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet.


Im Außenbereich steht Ihnen eine gemeinschaftliche Wiesenfläche und eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort frei und kann nach den individuellen Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.


Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.


Aufteilung


Diele, Küche, Badezimmer mit Sauna, Hausanschlussraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten


Außenbereich :


Grünfläche, 1 Garage


Ausstattung:


Diverses:


Bauweise: massiv Dach: Flachdach


Ausstattungsmerkmale:
Fußboden:


Fliesen, Teppichboden


Wände & Decken


Tapete, Holzvertäfelung


Heizung:


Öl-Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostat,Verbrauchserfassungsgeräte


Energieeffizienz:


Energiebedarfsausweis, gültig bis 12.05.2025Endenergiebedarf: 232,4 kWh/(m²*a)Primärenergiebedarf: 263,4 kWh/(m²*a)Klasse GVersorgung: ÖlBaujahr Gebäude: 1975


Sanitärausstattung


Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken, Sauna, Wände raumhoch gefliest


Fenster & Türen:


doppelt verglaste Kunststofffenster, Rollladen, Holztüren


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,48 % inkl. der derzeit gültigen MwSt.

Lagebeschreibung:


Sankt Julian liegt In einer reizvollen Landschaft im Glantal und gehört zu der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Die Gemeinde setzt sich aus den ehemaligen Einzelortschaften St. Julian, Gumbsweiler, Eschenau und Obereisenbach zusammen. Man findet in den Orten eine Kindertagesstätte, vier Spielplätze, eine Grundschule mit Turnhalle, sowie zwei Banken. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in zwei Bäckereien mit Lebensmittelgeschäften, Haushaltswarenbedarf, Fahrschule, sowie fürs Gesundheitswesen einen Zahnarzt. Verkehrsanbindung: Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 420. In Lauterecken und in Altenglan befindet sich ein Bahnhof. Entfernung: nach Altenglan: ca. 10 km, nach Lauterecken: ca. 10 km. Die Kreisstadt Kusel und den Autobahnanschluss A 62 erreichen Sie in ca. 20 Autominuten


Sonstiges:


Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 232,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 202009143