1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €53.000
53119 Bonn - Tannenbusch

Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Appartement befindet sich im 1. OG in der um ca. 1992 fertiggestellten Wohnanlage aus zwei selbstständigen, viergeschossigen, voll unterkellerten Doppelhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen und Tiefgaragen.


Insgesamt befinden sich in der Anlage 248 Wohnungen nebst zugehörigen Kellerräumen, 204 Tiefgaragenplätzen und 44 oberirdischen PKW-Stellplätzen.


Natürlich steht Ihnen auch für den fahrbaren Untersatz ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses zur Verfügung.


Das Appartement ist derzeitig vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.


KM 210 € / NK 124 €

inkl. PKW-Stellplatz

Ausstattung:
- großes Fenster

- Erker

- Fliesen im Bad

- Einbauschrank im Flur

- Bad mit Dusche

- Einbauküchenzeile

- Balkon zum Garten

- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung

- Keller

- Fahrradkeller sowie Fahrradständer vor dem Hauseingang

- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner

- Tiefgaragenstellplatz

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 3,48 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in mittlerer Wohnlage von Bonn im Stadtbezirk Tannenbusch, ca. 4 km nordwestlich der Innenstadt.


Neu-Tannenbusch entstand in den 1970er Jahren nach dem damaligen Ideal des \"modernen Wohnens“. Breite, autogerechte Straßen mit vielen Parkmöglichkeiten und ein großer Bereich mit Grünflächen sprechen für sich.


Die Geschäftes des täglichen Bedarfs befinden sich im südlich angrenzenden, ca. 400 m entfernten Zentrum von Tannenbusch.

Schulen, Kindergärten und Behörden sind ebenfalls im Umkreis vorhanden.


In der Oppelner Straße besteht ein Anschluss an die städtische Busverbindung (601, 602, 630) und fußläufig in ca. 6 Min. zum Anschluss an die Stadtbahn Linie 63 (Tannenbusch Süd oder Tannenbusch Nord) zum Zentrum von Bonn und zum Hauptbahnhof.


Die Autobahnanschlussstelle erfolgt über die 3 km entfernte A565 Auffahrt.


Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 213 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.05.2018
Gültig bis: 05-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1232_K