3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Clara Zetkin Strasse 7, 02977 Sachsen - Hoyerswerda

Objektbeschreibung
Angeboten wird hier, eine freie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Hoyerswerda im ruhig gelegenen WK I.

Das sehr gepflegte Haus wurde 1990 kernsaniert. Für die Instandhaltung, Pflege und Sauberkeit wurde durch die Eigentümergemeinschaft eine Verwaltungsgesellschaft eingesetzt.

Die 73 m² große Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses, dass man mühelos durch das breite und gepflegte Treppenhaus erreicht. Das Haus selbst hat zwei Eingänge, einen Eingang zur Anliegerstraße und einem zum angrenzenden Park.

Die Wohnung betritt man durch einen langen Flur, von denen zunächst rechts das Bad, anschließend links das Wohn-/ Schlafzimmer, wiederum rechts das Wohn-/ Esszimmer und geradeaus das Schlafzimmer abzweigen.

Aus den Fenstern des Wohn-/ Schlafzimmers blickt man auf eine hinterhofartig anmutende Wiese mit Spielplatz und einer kleiner Anliegerstraße, von den anderen Fenstern der Wohnung (Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche) auf den angrenzenden idyllischen grünen Park.

Die Küche erreicht man über das Wohn-/ Esszimmer.

Zur Wohnung gehört ein großer Balkon mit schöner Aussicht auf den Park, der nachträglich angebracht wurde und über das Wohn- / Esszimmer der Wohnung betreten werden kann.

Aus einem ehemaligen, kleinen Flur zur Küche, wurde das Bad erweitert und mit einer Dusche ausgestattet. Das Bad an sich verfügt zusätzlich über eine Badewanne.

Die gepflegte Wohnung ist eine ideale Wohlfühloase für Familien, Paare oder Singles mit großem Platzbedarf.

Ein eigener Kellerraum steht dem Eigentümer zur Verfügung. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit eigenem Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Zu den Häusern der Eigentümergemeinschaft, gehören Parkplätze, die lediglich den Eigentümern zur Verfügung stehen.

Die Wohnung ist unvermietet und kann sofort erworben und bezogen werden.

Im Hausgeld (ca. 200,-€) enthalten, sind neben den gewöhnlichen Ausgaben, auch die Kosten für die Hausreinigung, den Winterdienst und die Pflege des Gemeinschaftsgartens.

Willkommen in einem sehr gepflegten, attraktiven Haus, in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung umgeben vom Lausitzer Seenlandschaften.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein geräumiges Bad sowie einen Balkon mit Ausrichtung auf den Park.

Die Heizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen zentral über Fernwärmeleitungen.

Ein eigener Kellerraum steht dem Eigentümer zur Verfügung. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit eigenem Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Zu den Häusern der Eigentümergemeinschaft, gehören Parkplätze, die lediglich den Eigentümern zur Verfügung stehen.

Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Hoyerswerda, im ruhigen Wohnviertel WK I.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im angrenzende WK III erreichbar, hier stehen Ihnen ein Netto und ein kleines Kleidergeschäft zur Verfügung.
Hier finden Sie ebenfalls die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte „Broilerbar“.

In greifbarer Nähe zur Wohnung steht die Einkaufsmeile Hoyerswerdas, das Lausitzcenter für ein ausgiebiges Shoppingerlebnis bereit - dieses wird sehr gern von Gästen des anliegenden Umlandes frequentiert.

Für kulturelle Erlebnisse grenzt die Lausitzhalle mit ihren breit gefächerten Angeboten an.
Der kleine beschauliche Tierpark Hoyerswerda zieht jährlich viele Touristen aus nah und fern an. Mit einem Spaziergang kann man diesen in der Altstadt gelegenen und an den schönen Marktplatz angrenzenden Tierpark erreichen.

Für die Erholung und Wassersport neben dem Lausitzbad ist gesorgt.
So entstand in den letzten Jahrzehnten aus ehemaligen Tagebauen eine wunderschöne Seenlandschaft, das so genannte Lausitzer Seenland. In wenigen Autominuten erreicht man den Knappensee, Scheibesee, Dreiweibernersee. Die Seen Partwitzer See, Geierswalder See, Senftenberger See, Bärwalder See und zahlreiche weitere, sind m