4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000 127 m²
10585 Berlin (Charlottenburg), Kaiser-Friedrich-Straße 27

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Diese helle Altbauwohnung liegt im 3. Stock eines um 1904 erbauten Mehrfamilienhauses, dessen Fassade inklusive Balkone kürzlich komplett erneuert wurden. Das familienfreundliche Objekt betört mit 4 Räumen, von denen sich drei als Schlafzimmer anbieten und ein großes Wohnzimmer Platz für ein gemeinesames Miteinander schafft. Neben dem Altbaucharme ermöglicht die clevere Raumaufteilung viel Privatsphäre und Wohnkomfort. Zwei der Schlafzimmer zeichnen sich durch die besonders ruhige Ausrichtung zum Hof aus, von denen eines über eine geräumige und moderne Hochetage verfügt, auf der geschlafen oder gespielt werden kann. Zwischen Wohn- und Schlafzimmer kann die große Flügeltür geöffnet werden, um so noch mehr Weitläufigkeit zu schaffen und den Wohnbereich zu erweitern.

Die charmanten Dielenböden sowie das edle Fischgrätenparkett machen in Kombination mit den filigranen Stuckelementen den Charme dieser Wohneinheit aus. Die großen Doppelkastenfenster sowie die Deckenhöhe von bis zu 3,60m geben ein helles, offenes und weitläufiges Raumgefühl. Die 2016 erneuerten, teils doppelten Flügeltüren sind durch edle Beschläge und Ornamente im Holz sowie feinste Gläser verziert. In zwei der Schlafzimmer finden sich wunderschöne, intakte Kaminöfen, die zu einer Befeuerung während der kühleren Winterzeit einladen.
Im Gegenzug zu den entzückenden Altbauelementen der Wohnung steht Modernität und Komfort in Form von in den Fluren abgehängten Decken, Spots und einem hochwertigen Designerbad. In diesem findet man eine geräumige Walk-In-Dusche in edler Verkachelung und modernen Armaturen, während das zweite Badezimmer mit einer Badewanne lockt.

Die geräumige Küche bietet sich als gleichzeitiger Essbereich an und verfügt über eine zusätzliche Kammer. Eine weitere Wohnungstür, welche zum Dienstboteneingang führt lässt die Option für zwei Zugänge zur Wohnung offen.
Durch die Modernisierung im Jahre 2016 weist die Wohnung einen gepflegten Zustand auf.

- gepflegte Altbauwohnung aus dem Jahre 1904
- 2016 modernisiert
- lichtdurchflutetete 4-Zimmerwohnung
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- großzügige Wohnfläche von 127qm
- Altbaustuckelemente
- Deckenhöhe bis 3,60m
- Fischgrätenparkett & Dielenboden
- Flügeltüren
- Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und zweites Bad mit Badewanne
- Zentralheizung
- Zwei intakte Kaminöfen
- Zwei Eingangstüren

Schauen Sie sich das Objekt auf folgender Webseite an:

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Passwort: KFS27

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Bitte keine Makleranfragen.

Anzahl Balkone: 1

Kaiser-Friedrich-Straße 27
10585 Berlin (Charlottenburg)

Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten über Spielplätze und Grünanlagen bishin zu urigen Restaurants, gemütlichen Cafés und kulturellen Angebote ist hier alles zu finden!

Der Schlosspark Charlottenburg und der wunderschöne Lietzensee sowie zahlreiche weitere Parks sind fußläufig entfernt. Ebenfalls nicht weit entfernt wartet der Grundwald auf lange Herbstspaziergänge und das Erklimmen vom Teufelsberg.
Die berühmte Wilmersdorferstraße, welche parallel zur Kaiser-Friedrich-Straße verläuft, bietet mehrere große Einkaufszentren und jeden erdenklichen Laden - hier findet man alles!
Die szenige Kantstraße sowie der luxuriöse Ku´Damm laden zum Flanieren und Shoppen ein. Ob es ein schickes Restaurant, eine moderne Bar oder eine Urberliner Gaststätte werden soll: es sind keine Grenzen gesetzt.
Ein Kino, Schwimmbad und die deutsche Oper sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Für Familien finden sich zahlreiche Spielplätze und Kindergärten sowie Grund- und Oberschulen in der Nähe.
Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung ideal angebunden. Der Bus (109) fährt direkt von der Haustür ab, 4 Minuten zu Fuß entfernt findet man den U-Bahnhof Bismarckstraße (U2 & U7) und innerhalb von 10 Minuten erreicht man den S-Bahnhof Charlottenburg (S3, S5, S7, S9, RE). Somit kommt man nicht nur schnell zu den wichtigsten Plätzen und Orten innerhalb Charlottenburgs, auch den Rest von Berlin kann man in Kürze erreichen.