2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 66 m²
47574 Goch

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Die Etagenwohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und profitiert von der Erneuerung der Infrarotheizung für die Dachgeschosswohnung des Hauses im Jahr 2013. Die Wohnung ist zur Zeit sehr gut vermietet.
Das Mietverhältnis besteht seit 2011.
Das gesamte Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wird von allen Eigentümern und Mietern sehr gepflegt.
Zusätzlich stehen den Eigentümern/ Mietern des Objektes Gemeinschaftskeller, als Trockenkeller, Waschküche zur Verfügung.
Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird zur ersten Besichtigung vorliegen.

Die hier präsentierte Wohnung verfügt über ca. 66 m² und liegt in der 2. Etage, eines ca. 1984 erbauten Dreifamilienhauses. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche Große Fenster sorgen für viel Tageslicht im Inneren.
Weiterhin steht 1 Schlafzimmer zur Verfügung, in das bequem ein Bett und Schränke zur Aufbewahrung Platz finden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, auf dem man schöne Sonnenstunden verbringen kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne.
Zusätzlicher Stauraum steht in kleinen Abstellräumen zur Verfügung, die sich hinter den Dachschrägen befinden.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an weiteren Bildern zu diesem Haus in einem persönlichen Gespräch vor.
Auch bei Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,
48149Münster,
Tel:0251/4124774,
Fax:0251/4124799,
eMail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3.Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013

47574 Goch

Die angebotene Immobilie befindet sich in Goch. Die Stadt Goch grenzt im Norden an die Stadt Kleve und die Gemeinden Kranenburg und Bedburg-Hau, im Osten an die Gemeinde Uedem, im Süden an die Gemeinde Weeze sowie im Westen an die Gemeinden Bergen und Gennep. Durch die verkehrsgünstige Lage des Kreises Kleve, mit direktem Autobahnanschluss an die A57 (Richtung Ruhrgebiet/Köln bzw. Richtung Niederlande nach Boxmeer, Venlo oder Nimwegen) ist man schnell im Ruhrgebiet oder in den Niederlanden.
Zur Fußgängerzone Goch mit zahlreichen Geschäften und Restaurants oder zum Kulturzentrum Kastell sind es nur wenige Minuten. Ein Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Goch vertreten. Im Ort befinden sich viele Allgemein- und Fachärzte und sonstige Dienstleister. Goch bietet einen hohen Freizeitwert bei guter Infrastruktur.
Zum Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf fährt man in ca. 40 Autominuten, der Flughafen Düsseldorf-Weeze liegt nur 15 Autominuten entfernt.