3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.000 120 m²
Rheinstrasse 80, 65185 Wiesbaden, Mitte

Das vorliegende Angebot stellt in seinem Segment ein absolutes Highlight dar. Es handelt sich um eine erstklassige Qualitätsimmobilie in zentraler Innenstadtlage als Erstbezug nach Komplettsanierung. Wohl kaum ein Besucher wird sich dem Charme der Maisonette Wohnung und dem herrlichen Dachgarten, welcher nicht(!) in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, entziehen können. Erleben Sie ein äußerst gepflegtes, denkmalgeschütztes Anwesen ohne dabei auf modernsten Standard verzichten zu müssen. Vom Wohnbereich sind nicht nur der 25qm große Dachgarten, sondern auch das Büro/Kinderzimmer sowie der Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer erreichbar. Auf dem idyllischen Dachgarten, welcher ausreichend Platz zum Sitzen und Verweilen hat, ließe sich wunderbar der eine oder andere Abend mit Freunden verbringen. Das Schlafzimmer sowie das Büro/Kinderzimmer (mit kleiner Terrasse) mit ebenfalls 25qm versprechen erholsame Nächte und einen entspannten Schlaf bzw. ruhiges Arbeiten.

MAKROLAGE: Der Charme der ehemaligen "Kaiserstadt" oder "Weltkurstadt" ist auch heute noch deutlich sichtbar. Das Image Wiesbadens als moderne Landeshauptstadt Hessens weicht bei näherer Betrachtung dem positiven Eindruck eines historischen Kleinods, das sich seine Tradition auf liebenswerte Weise bewahrt hat. Wiesbaden überzeugt mit besonderer Architektur und einer Reihe von Bauwerken, die historische Kunstwerke sind. Großzügige Parks und Grünanlagen sowie die Nähe des Rheins sind weitere wertvolle Attribute der Stadt. Neben der eleganten Stadtmitte mit ihren historischen Prunkbauten ist die lebhafte Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gemütlichen Weinlokalen eine liebenswerte Alternative. Antiquitäten, Lifestyle, Luxus, die Stadt des Sektes erfreut sich des süßen Lebens und feiert gerne fröhliche Straßen- und Weinfeste. Ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Schöngeistiges kann im barocken Staatstheater, dem historischen Kurhaus, dem Museum, sowie beim Besuch diverser Kleinkunstbühnen genossen werden. Sowohl für Selbstnutzer als auch für Vermieter lohnt sich die Investition in eine Wohnung in der Landeshauptstadt. Anerkannte Rankings zeigen, dass Wiesbaden zu den besten Standorten für Immobilieninvestitionen in Deutschland zählt. Architektonisch attraktive Gründerzeitquartiere, hohe Kaufkraft, eine ausgezeichnete Lage am Rande des Rhein-Main-Gebiets mit hervorragender Verkehrsanbindung ermöglichen eine nachhaltige Investition.

MIKROLAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Die Rheinstraße befindet sich im Herzen der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und ist ein breiter baumbestandener innerstädtischer Boulevard, der von historischen Gebäuden begrenzt ist. Die Straße, die einen Mittelstreifen mit mehreren Reihen Platanen besitzt, verläuft in Ost-West-Richtung und bildet die südliche Begrenzung des Historischen Fünfecks, des historischen Zentrums der Stadt. Der westliche Teil der Rheinstraße mit der Ringkirche als Abschluss besteht größtenteils aus Wohnbauten aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert und erfreut sich als geschlossenes Ensemble mit guter Wohnqualität bis heute größter Beliebtheit. Die Nähe zum Zentrum (Fußgängerzone, Marktplatz und Altstadt erreichen Sie auch zu Fuß in wenigen Minuten), das große Angebot an ausgewählten Restaurants, Cafés und Weinhandlungen, die reiche Auswahl an Geschäften und Supermärkten für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen in Richtung Frankfurt, Mainz, Rheingau und das öffentliche Verkehrsnetz machen das Viertel zu einem der beliebtesten Stadtviertel von Wiesbaden.

Sofort beziehbar, keine Maklergebühr!