3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 77 m²
71573 Allmersbach im Tal, Rems-Murr-Kreis

++3,5 Zimmer mit Stellplatz und Gartennutzung in ruhiger Lage++ Diese großzügig geschnittene, helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines ruhig gelegenen Hauses in Allmersbach im Tal ist praktisch aufgeteilt und eignet sich für Berufstätige, Paare jeden Alters und durch die Aufteilung und die vorhandenen Versorgungsangebote auch noch für kleine Familien. Zur Verfügung stehen Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Duschbad mit bodentiefer Dusche und ein separates WC. Vom Essbereich aus gelangt man über wenige Stufen in den Garten hinaus und hat die Möglichkeit auf der teilweise überdachten Terrasse draußen zu sitzen. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 2015 wurden der Innenausbau sowie die Bäder und die Leitungen im Sanitärbereich neu gemacht. Die Fenster sind von 2012, die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Kurze Wege, ein umfangreiches sportliches Freizeitangebot (Luftsport, Tennis, Sportverein, SportErlebnisPark, Reitsport, Schießsport, etc.) sowie eine tolle Lage direkt am Ortsrand und wenige Kilometer von den größeren Städten entfernt machen die Wohnung auch für Pendler attraktiv.

- 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - ca. 78 m² Wohnfläche - Souterrain - Einbauküche - Bad mit Dusche und Waschbecken - separates WC - Terrasse - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Stellplatz - gemeinschaftlicher Trockenraum - Energieverbrauchsausweis, 82 kWh / (m²•a), Effizienzklasse C, Öl, gültig bis: 17.08.2027 Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: - Ölzentralheizung aus 2004 - Fensteraustausch 2012 - Innenausbau komplett 2015 - neues Bad und neues WC 2015

Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz steht zum Verkauf in Allmersbach im Tal. Allmersbach im Tal befindet sich mit seinen knapp 5.000 Einwohnern im südlichen Weissacher Tal, umsäumt von Obstbäumen und bewaldeten Höhen. Es liegt verkehrsgünstig an der B14 (ca. 5 km bis zur nächsten Auffahrt) und bietet kurze Wege nach Backnang (ca. 6 km), Weissach im Tal (ca. 5 km), Schorndorf (ca. 20 km), Winnenden (ca. 12 km), Waiblingen (ca. 20 km) und Stuttgart (ca. 35 km). Firmen wie Harro Höfliger mit Standorten in Allmersbach, Backnang und Aspach, das Klinikum in Winnenden, die Firma Tesat-Spacecom in Backnang und viele andere sorgen für ein attraktives berufliches Umfeld. Mit Grundschule, Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie einem Supermarkt und einem attraktiven Sport- und Freizeitangebot sind alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Weissach im Tal.

Der Angebotspreis ist die Verhandlungsbasis und kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar- und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,64 % inkl. 16 % MwSt.) und Grunderwerbssteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie! - Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -