1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 65 m²
40822 Mettmann, Mettmann (Kreis)

Dieses gutvermietete 1,5-Zimmerapartment befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten und hochwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971 in grüner, gepflegter Lage von Mettmann-Metzkausen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und schwellenfrei auf Ihre Wohnetage und ein Schwimmbad, ein Fitnessbereich, sowie eine Sauna sorgen für Lebensqualität die heute in vielen Häusern nicht mehr selbstverständlich ist. Die Wohnung beeindruckt durch die durchdachte Aufteilung und die ansprechende Ausstattung. Sie ist bereits seit einigen Jahren vermietet, erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 6.300€ und die derzeitige Mieterin möchte gerne langfristig weiter in der Wohnung leben.

Der große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die große Loggia ist der zentrale Bereich der Wohnung. Die Helligkeit und Größe des Raumes sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vollausgestattete Arbeitsküche ist gut geschnitten, verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf den Balkon und ist Bestandteil der Kaufsache. Eine elegante Glastüranlage trennt den Wohnraum vom Schlafbereich mit Platz für ein großes Bett und einen ebenfalls großen Kleiderschrank. Ein 2010 modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie Stellplatz für eine Waschmaschine lässt keine Wünsche offen. Ein breit geschnittener Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet zusätzlichen Stauraum. Ein großer Kellerraum sowie ein gemeinsamer Waschkeller komplettieren die Ausstattung. Der Stellplatz für einen PKW in der Tiefgarage befindet sich im Untergeschoss des Hauses und ist direkt mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet von Mettmann-Metzkausen. Von der Wohnung haben Sie einen traumhaften Ausblick in die Parkanlage der Eigentümergemeinschaft mit seinen Spazierwegen und dem alten Baumbestand. Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Supermärkte sind zum Teil fussläufig in wenigen Minuten erreicht. Die Autobahn A3 in die Richtungen Köln und Oberhausen, sowie die A44 Richtung Düsseldorf Flughafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Buslinie O11 zur Regiobahn Haltestelle hält in unmittelbarer Nähe und man erreicht in nur 15min. Fahrtzeit die Innenstadt von Düsseldorf. Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Mettmann machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit für Sie selbst oder Ihre Mieter.

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