4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000 132 m²
70567 Stuttgart / Möhringen, Möhringen-Mitte

Diese hochwertige Designerwohnung mit Ihrer Großzügigkeit und ihrer durchdachten Planung sucht Ihresgleichen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudeteil des 2009 durch eine Projektplanung neu revitalisierten Speick-Areals in Stuttgart-Möhringen. Das Areal verfügt über einen eigenen Innenhof, einen eigenen kleinen Spielplatz und zahlreiche Verbindungszugänge zu den anderen in sich selbständigen Gebäuden. Eine Besonderheit in Möhringen mit dem zusätzlichen Vorteil der Barrierefreiheit und einem Aufzug in alle Ebenen. Der Eingangsbereich des Treppenhauses ist ebenfalls großzügig geschnitten und wird von einem Dachfenster mit Tageslicht geflutet. Auch hier spürt man die Qualität, welches sich durch das gesamte Haus zieht. begleitet von einer äußerst netten Nachbarschaft lässt es sich hier sowohl ruhig als auch naturnah wohnen. Die Wohnung selbst verfügt über einen geräumigen Dielenzugang, der Offenheit zum Wohnraum bietet, jedoch bei Bedarf auch abgeteilt werden kann. Von hier aus gelangt man rechts in Schlafzimmer 1 und links in Tageslichtbad 1. Ein dezent in weiß gehaltener moderner Einbauschrank für diverse Utensilien ergänzt hier den Flur. Auffällig ist die große Fensterfront zum Terrassenbereich, welche die Räume sehr hell erstrahlen lässt. Hier war ursprünglich ein zusätzliches Zimmer in der Planung vorgesehen, welches durch eine vorhandene Wand zwischen zwei Fensterfronten jederzeit wieder eingeplant werden kann. Der Terrassenbereich bietet viel Möglichkeit zur Entfaltung und ist praktisch durch seine komplette Überdachung. Jederzeit auch zu einem Wintergarten umfunktionierbar. Dort befindet sich auch ein Wasseranschluss zur Bewässerung der Pflanzen. Zwei weitere Schlafzimmer ergänzen mit einem separaten Flurbereich, der ebenfalls schallsicher mit einer Tür abgetrennt werden den Wohnbereich. Hier besteht Zugang zu einem weiteren eigenen Tageslichtbad 2. Eines der Schlafzimmer auf dieser Seite verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Die hochwertige Küche von Neff wurde mit dem Essbereich zusammengelegt und kann durch eine Glasschiebetür galant zum Wohnraum abgeteilt werden, wenn erforderlich. Auch hier sorgen viele Fenster für eine lichtdurchflutete Raumsituation. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlich geschmackvollen Wohnungsplanung verzaubern und vereinbaren Sie einen direkten Besichtigungstermin mit uns unter 0151 - 54798991. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

- Hochwertiger Wohnungsausbau mit optionaler Erweiterung zu einem 5. Zimmer - Große 20 m² Terrasse mit Umbaumöglichkeit zu einem Wintergarten - Terrasse ist komplett überdacht und hat einen angenehmen und großzügigen Schnitt - Behindertengerechte Wohnungsgestaltung sowie Hauszugang barrierefrei - Hochwertige und umfangreiche Neff Küche in modernem Design mit weißen Fronten - Schiebetürelement zur Abtrennung Küche/ Essbereich vom Wohnraum aus Glas - Hochwertiger Steinfliesenboden, pflegeleicht mit Fußbodenheizung - Einbauschrank im Dielenbereich in weiß - 2 Tageslichtbäder ( eines davon mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner) - 3 Schlafzimmer ( davon zwei Schlafbereiche mit eigenem Bad und separatem Flur) - Keller mit Elektroanschluss - Großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Elektroanschluss, sehr gepflegt - Personenaufzug von Schindler - Fahrradabstellmöglichkeit im Kellerbereich

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen und beliebten Stadtteil Stuttgart-Möhringen. Möhringen hat einen eigenen attraktiven Stadtkern mit zahlreichen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und anderen Dienstleistungsunternehmen für ein unabhängiges Wohnen und dennoch guter Anbindung auf kurzen Wegen in die Stuttgarter Innenstadt und allen umliegenden Gebieten. Auch über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn, jeweils zu Fuß erreichbar.

Der Energieausweis liegt vor und wird nachgereicht durch die Hausverwaltung! Hinweis: Die ausgewiesene Provision in Höhe von 4% zzgl. der aktuellen Mehrwertsteuer ist mit dem Notarvertrag verdient und fällig!