3-Zimmer Wohnung zu vermieten €860 80 m²
Maximilianstraße 3b, 63739 Aschaffenburg, Stadtmitte

In bester Innenstadtlage gelegen, lässt diese großzügig geschnittene und luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung keine Wünsche offen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung mit nagelneuer Einbauküche und aufwendig saniertem Badezimmer. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Südausrichtung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1990 errichtet wurde und seitdem penibel instand gehalten wird. Der zugehörige Balkon mit Blick in den Garten ist eine Seltenheit in dieser Lage und lädt regelmäßig zum verweilen ein. Zudem sorgt das gutbürgerliche Mieterklientel der Wohnanlage für ein gepflegtes und nachbarschaftliches Wohnklima. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Die Wohnung wurde 2020 komplett kernsaniert und befindet sich durch die hochwertige Ausstattung mit moderner Einbauküche, edlem Badezimmer, elegantem Feinsteinfußboden und elektrischen Rollläden auf einem sehr hohen Ausstattungsniveau. Insgesamt besteht die Wohnung aus einem Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einer Küche mit separatem Abstellraum. Zugehörig zur Wohnung ist neben einem Kellerraum auch ein sonniger Balkon, welcher durch die umgebende Begrünung regelmäßig zum Verweilen einlädt. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz eignet sich auch für große Autos und ist komfortabel zu befahren. Man gelangt über die im Untergeschoss des Hauses gelegene Tiefgarage trockenen Fußes in die Wohnung. Der Stellplatz gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden.

Insbesondere die verkehrsgünstige Lage in der aschaffenburger Innenstadt und die Nähe zum Hauptbahnhof, kombiniert mit dem tollen Ausblick macht diese Wohnung einzigartig. Weit weg von dem Lärm der Stadt ist man dennoch äußerst zentral und flexibel. Vom Hauptbahnhof ist die schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr gewährleistet und man erreicht beispielsweise den Hauptbahnhof Frankfurt am Main in nur 30 Minuten. Zudem ist der regionale Busbahnhof in nur 2 Gehminuten erreichbar. Neben der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind auch die Autobahnen A3, A5 und A45 in kürzester Zeit zu erreichen. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen liegen nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Hervorzuheben ist auch die überdurchschnittlich gute Nahversorgung. REWE, Penny, Rossmann und Fressnapf befinden sich in direkter Nachbarschaft zum Gebäude. Weitere in der Innenstadt gelegene Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, Familien, Rentner.