2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
82194 Bayern - Gröbenzell

Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich Ihren privaten Rückzugsort in Mitten der Berge des wunderschönen Chiemgau oder leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. In dieser wunderschönen Maisonettewohnung ist beides möglich.

Die komplette Möblierung ist im Preis enthalten. Sie können also völlig stressfrei einziehen oder die Vermietung beginnen.

Die gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 36 Einheiten in Siegsdorf-Hammer. Die Wohnung kann sowohl als fester Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie genutzt/vermietet werden.

Direkt neben der Garderobe finden Sie die kompakte neue Einbauküche. Hier wurde jeder Zentimeter optimal genutzt, so dass Sie genügend Stauraum finden. Selbstverständlich wurde die Küche mit hochwertigen Markengeräten der Firmen Bosch und Bauknecht inkl. Geschirrspüler ausgestattet.

Direkt im Anschluss befindet sich das Duschbad. Die Fliesen wurden erneuert und es wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Integrierte Deckenspots sorgen für Helligkeit.

Die gemütliche Essecke öffnet sich zum zum hellen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Ost- und Südbalkon.

Über eine Treppe gelangen Sie zu den Schlafzimmern. Im linken Zimmer können sich die Kinder eine gemütliche Kuschelhöhle einrichten. Die Maße des Bettes betragen 140 x 200. Dieses Zimmer wird aufgrund der kompakten Größe nur als halbes Zimmer gezählt. Rechts befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen Boxspringbett und einem modernen offenen Kleiderschrank. Hier können Sie nach einem Tag in der Natur neue Kraft sammeln.

Durch die Treppe in der Wohnung entsteht ein ganz besonderes Flair wie in einem kleinen Häuschen.

Die Wohnung ist frei und kann desalb sofort bezogen oder aber auch als solide Kapitalanlage vermietet werden. Auch eine Vermietung als Ferienwohnung mit entsprechend höherer Miete wäre denkbar.

Ausstattung:

+ neue Wohnungseinrichtung im Preis enthalten

+ neuer Fußboden

+ neue Einbauküche mit Markengeräten der Firmen Bosch und Bauknecht samt Küchenausstattung

+ neu gefliestes Bad mit Fußbodenheizung

+ heller Wohnbereich mit 2 Balkonen (Osten und Süden)

+ wunderschöner Ausblick in die umliegenden Berge von den 2 Balkonen

+ Haus-in-Haus Gefühl durch innenliegende Treppe

+ 2 kuschelige Schlafzimmer

+ Münz-Waschmaschine im Keller

+ praktischer trockener Kellerraum mit ca. 7 m²

+ ausreichend viele Stellplätze vor dem Haus nur für Anwohner

Lage:

Der Ortsteil Hammer gehört zur Gemeinde Siegsdorf im Chiemgau mit rund 8.000 Einwohnern. Direkt neben dem Haus befindet sich ein kleiner Dorfladen, in dem Sie mit allem für den täglichen Bedarf versorgt werden und wo Sie morgens auch frische Semmeln bekommen. Im Hotel gegenüber können Sie zudem sehr gut essen.

Das Chiemgau hat zu jeder Jahreszeit seinen Reiz. In der Nähe gibt es zahlreiche Skigebiete, Loipen und auch eine Eishalle in Inzell. Die umliegenden Berge laden zum Wandern und Radfahren ein. Natürlich gibt es auch viele gemütliche Hütten für eine Rast. Am Chiemsee können Sie baden oder segeln und es gibt auch schöne Schwimm- und Thermalbäder in Siegsdorf, Inzell oder Prien. In Ruhpolding befindet sich zudem ein Golfplatz.

Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. So können Sie das Schloss Herrenchiemsee oder die längste Burg der Welt in Burghausen besuchen. In Siegsdorf finden Sie ein Mammutmuseum oder schauen Sie sich eine der spannenden wechselnden Ausstellungen im Lockschuppen in Rosenheim an.

Sie möchten in die Stadt? Dann sind Sie in

- 10 Min. in Traunstein
- 30 Min. in Salzburg, Berchtesgaden oder Rosenheim
- und in einer guten Stunde in München

Sonstiges:

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Gerne vereinbaren wir einen Einzeltermin unter Einhaltung aller Hygienevorschriften für die Besichtigung.

Die Bilder/das Video sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht ohne vorherige Zustimmung weiterverwendet werden.