2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 48 m²
22087 Hamburg, Hohenfelde

Zum Verkauf kommt hier eine gepflegte, helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in sehr gefragter Lage nahe der Alster im schönen Stadtteil Hohenfelde. Die Immobilie überzeugt durch die gut geschnittenen Räumlichkeiten, die gute und gepflegte Substanz des gesamten Gebäudes, das sehr moderate Hausgeld von nur 160,- und durch die Lage im Erdgeschoss, wodurch Sie für Käufer/innen jeden Alters geeignet ist. Die gute ruhige Lage, die Nähe der Alster und der Alsterläufe, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, das gastronomische sowie das vielfältige kulturelle Angebot runden dieses Angebot ab.

Nachfolgend einige der wichtigsten Ausstattungsdetails dieser schönen Wohnung: - zweifach isolierte, weiße Kunststofffenster - ansprechendes Holzlaminat sowie Fliesenböden - gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster - Pantry Küche mit Fenster

In äußerst gefragter, zentraler und wertstabiler Lage, im Stadtteil Hohenfelde, befindet sich diese schöne Immobilie. Die Wohnung befindet sich in fussläufiger Entfernung zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie einem gesunden Mix aus charmanten Cafés, Restaurants, Bars und einem großen kulturellen Angebot. Die Nähe zur Alster ist ein zusätzliches großes Plus und die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar. So erreichen Sie mit dem Auto z.B.: • die Außenalster in ca. 3 Minuten • die Mönckebergstrasse in ca. 9 Minuten • den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 9 Minuten • die nächstgelegene BAB in ca. 14 Minuten • den Hamburger Flughafen in ca. 16 Minuten

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grund des Objekt­Exposes und seiner Bedingungen eine Vermittlungs­/Nachweisgebühr in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht, welche bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig ist. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 B) Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage. Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. GELDWÄSCHEGESETZ Zur Verhinderung von Geldwäsche, sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammen treffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen. WIDERUFSBELEHRUNG Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Ihr Widerruf ist an folgende Adresse zu richten: DEUTSCHE IMMOBILIEN VERMITTLUNG Holmer Bergweg 3 25488 Holm Mail: info@deutsche-immobilien-vermittlung.de Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas Anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.