4-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 98 m²
Fasanenweg 1, 92720 Schwarzenbach, Neustadt an der Waldnaab (Kreis)

Wir vermieten eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines attraktiven 3-Familienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Schwarzenbach. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Kontaktdaten: Richard Hergeth Email: richard.hergeth@ami-gruppe.de Tel. 0173-7614218

- 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon - Garage kann für 25 €/ Monat angemietet werden - Lage im 1. OG - Gartenanteil

92720 Schwarzenbach Fasanenweg 1 Die Gemeinde Schwarzenbach mit ihren Ortsteilen und Weilern Pechhof, Parkstein-Hütten, Schmierhütte, Walbenhof und Fischhaus gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pressath. Schwarzenbach (416 m ü.d.M.) liegt im Naturpark nördlicher Oberpfälzer Wald zwischen den Städten Weiden und Pressath, umgeben von herrlichen Wäldern und Weihern. Mit zwei Naturschutzgebieten, dem Schießlweiher (27,6 ha) und der Hirschberger Loh (580 ha) besitzt die Gemeinde einen hohen Erholungswert. Besonders sehenswert ist der renovierte Landsassensitz in Pechhof. Von der Ortschaft aus besteht die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen, sowie zu Ausflügen in das nahe gelegene Fichtelgebirge oder zum Naturschutzgebiet Steinwald. Die Haidenaab fließt durch den Gemeindebereich, an deren Ufer noch natürliche Lebensqualität für seltene Pflanzen und Vögel zu finden ist. Die idyllische Umgebung und das größtenteils flache Gelände eignet sich hervorragend zum Radfahren. So ist rund um Schwarzenbach ein gut ausgebautes Netz von Radwanderwegen vorhanden: Haidenaab-Radweg Talauenradweg Haidenaab-Creußen Leuchtenberg-Tour Derzeit entsteht zwischen der Gemeinde Schwarzenbach, dem Pressather Ortsteil Dießfurt und dem Grafenwöhrer Ortsteil Gmünd ein neuer Freizeitsee mit einer Gesamtgröße von rund 90 ha. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 470 und über die Bahnlinie Weiden - Bayreuth mit eigenem Bahnhof. Schwarzenbach zählt 1153 Einwohner (Stand: 30.06.2019) und umfasst ein Gebiet von 11,9 km². (Quelle: Gemeinde Schwarzenbach; www.schwarzenbach-online.de)

Der Enegieausweis (Verbrauchsausweis) wurde am 12.4.2014 erstellt und ist gültig bis April 2024. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes (Berechnung inklusive Warmwasserbereitung) beträgt 119.4 kWh (M²*a), Hauptenergieträger Heizöl (leicht), Baujahr des Gebäudes 1974, Baujahr des Wärmeerzeugers (Zentralheizung) ist 1995.