2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000 70 m²
Carl-Schurz-Straße 163, 50374 Erftstadt, Rhein-Erft-Kreis

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen 12-Parteienhauses, welches 2003 in Massivbauweise 2,5-geschossig mit einem Satteldach sowie Vollunterkellerung errichtet wurde. Über das mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattete Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Diese bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m², deren Aufteilung sich im Einzelnen wie folgt für Sie darstellt: Sie betreten zunächst die geräumige Diele. Von hier aus erschließt sich der kombinierte Wohn-/Essbereich mit sich anschließendem überdachten ca. 8 m² großen Balkon. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, zu einem separaten Gäste-WC, dem Wannenbad und einem Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Oberböden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Das tagesbelichtete Wannenbad ist raumhoch weiß gefliest, der Boden mit hochwertigen, anthrazitfarbenen Granitfliesen belegt. Das Gäste-WC ist im gleichen Stil gehalten. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche/Trockenraum sowie ausreichend Platz für Ihr Fahrrad. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 535,80 Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung langfristig vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt 190,00 Euro inkl. Heizung. Sichern Sie sich mit dieser Wohnung eine lukrative und wertstabile Kapitalanlage. Sprechen Sie uns einfach an!

Die Stadt Erftstadt liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Köln und ca. 25 Kilometer nordwestlich von Bonn. Angrenzend an die Stadt Erftstadt liegen die Städte und Gemeinden Kerpen, Hürth, Brühl aus dem Rhein-Erft-Kreis, Weilerswist und Zülpich aus dem Kreis Euskirchen, sowie Vettweiß und Nörvenich aus dem Kreis Düren. Erftstadt besteht aus insgesamt 14 Ortsteilen mit ca. 52.356 Menschen (Stand 12/2016). Liblar selbst ist mit seinen insgesamt 13.178 Einwohnern der einwohnerstärkste Ortsteil von Erftstadt, welcher über eine sehr gute Anbindung dank unmittelbarer Anschlüße an das Bundesautobahnnetz zur BAB 1 und 61 verfügt. Weiterhin über die Züge der Deutschen Bahn Richtung Köln und Trier. Die Nahversorgung ist auf überdurchschnittlichem Niveau. Ärzte und Krankenhaus sind direkt im Ort vorhanden. Ebenfalls Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Zahlreiche Sportvereine sowie der unmittelbare Zugang zum ca. 880 km² großen Naturpark Rheinland mit seinen zahlreichen in der Ville befindlichen Seen bieten einen hohen Freizeitwert.

Hinweis: Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch Samstag/Sonntag Sprechen Sie uns an: 0221-9216420 Mehr Informationen rund um die Immobilie: http://www.kampmeyer.com