2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000 57 m²
Tunnelstraße 7, 95444 Bayreuth, Gartenstadt/Wendelhöfen

Sofort einziehen und wohlfühlen! Diese moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Rande der Bayreuther Innenstadt. Die Wohnung bietet so einige Highlights: Einen makellosen und neuwertigen Zustand, ein modernes aber zeitgleich gemütliches Wohngefühl und einen Balkon. Das Bad und die separate Toilette wurden vor ca. 5 Jahren saniert und sind nun bestens ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein hübscher Laminatboden verlegt worden. Eine zeitlose und gut ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis berücksichtigt. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich im Moment auf 134,50 € inkl. der monatlichen Rücklagenzuweisung in Höhe von 54,50 €. Die Wohnung ist im Moment leer und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden. Die Wohnanlage selbst befindet sich dank dem Hausmeisterservice und einer gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft in einem sehr gepflegten Zustand. So ist in den letzten Jahren die Fassade und das Treppenhaus neu gestrichen worden. Zusätzlich ist im Jahr 2018 das Dach erneuert worden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Mehr Infos erhalten Sie unter www.artus-immobilien.de oder auf Nachfrage - wir freuen uns von Ihnen zu hören!

- Baujahr 1955 - Wohnfläche ca. 57m² - Gas-Etagenheizung - Abstellraum - 2,5 Zimmer Wohnung - moderne Kunststofffenster - Balkon - Einbauküche mit Glasschiebetür - Modernes Bad mit Dusche - zentrale Lage - neues Dach - Kellerabteil - Hausverwaltung - Hausmeisterservice - Stellplatz im Parkhaus in direkter Nähe mietbar

Diese Wohnanlage liegt am Rande der Bayreuther Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof! Von der Immobilie erreichen Sie den Bahnhof in weniger als 3 Minuten fußläufig und die Innenstadt in etwa 3-4 Minuten. Die Wohnanlage profitiert von der zentralen Lage und der Erreichbarkeit.