Haus zum Verkauf €590.000 135 m²
93152 Nittendorf, Regensburg (Kreis)

Verlieben Sie sich in dieses schöne sowie große Grundstück mit einem älteren Haus zum Renovieren oder Sie wollen auf einem herrlichen Grundstück Ihren Traum vom eigenen neuen Haus verwirklichen? Dieses herrliche Grundstück mit ca. 1578 m² ist in der Gemeinde 93152 Nittendorf, Ortslage, gelegen, lassen Sie sich begeistern. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1968, mit interessantem Grundriss auf 2 Wohnebenen. Das Haus bietet auf 2 Etagen einer Familie mit Kindern Platz und Freiraum, das Grundstück mit einem Nebengebäude(mit Felsenkeller-Gewölbe) die Möglichkeit für eine Werkstatt, in der Sie kreativ sein können. Das herrlich große Grundstück bietet Ihnen sowohl Distanz zur Nachbarschaft, Ihren Kindern reichlich Entfaltungsspielraum, Ruhe und Sonne bei perfekter Infrastruktur, als auch einen richtig großzügigen Garten, wie Sie ihn heutzutage selten finden werden, Ortsmitte von Nittendorf. Sie können das Haus renovieren oder das Grundstück für einen Neubau Ihres Traumhauses nutzen.

Über eine eigene große Zufahrt erreichen Sie bequem Ihr Grundstück mit einem Einfamilienhaus. Vor dem Wohnhaus gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre PKW sowie Möglichkeiten für Carports/Garagen. Im Haus selbst ist eine eigene Garage, von der Sie trockenen Fußes in Ihr Haus gelangen. Neben dem Wohnhaus gibt es ein Nebengebäude mit Felsenkeller-Gewölbe, das sich für eine Werkstatt o. ä. eignet. Auf diesem herrlichen Grundstück mit viel Natur können Sie Ihre Träume vom Wohnen mit großem Garten leben, eine Oase zwischen Regensburg und Nürnberg. - Grundstück ca. 1578 m², voll erschlossen - EFH, Bj. 1968, 2 Ebenen, interessanter Grundriss - ruhige Wohngegend, Nebenstraße - Kein Keller - Fundament Beton, darunter Fels - Wanddicke, gemauert ca. 36 cm, isoliert mit Press-Spanplatten ca. 5 cm - Beton-Decken - Dach, mit Glaswolle isoliert - Holzfenster mit Einscheiben-Verglasung - Böden: Fliesen, Laminat, Teppich - Öl-ZH(1968) - Wärmepumpe(1988) Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: - Badezimmer(2019) - Stromkasten(2019) - Regenrinnen(2018) Erdgeschoss: Garage im Haus, Hauseingang, Treppenhaus, Gäste-Zimmer, Gäste-WC, Sauna mit Dusche, Lagerraum, Waschraum, Heizraum(Öl-ZH plus Wärmepumpe), Öllager. Obergeschoss: Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Süd-Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer. Sie können das Haus sofort beziehen, nach Ihren Wünschen renovieren oder das Grundstück für einen Neubau Ihres Traumhauses nutzen.

Ihr Domizil mit herrlichem Grundstück ist in 93152 Nittendorf, westlicher Landkreis Regensburg, Oberpfalz, Bayern, gelegen. Hier vereinen sich Natur mit Ausläufern Fränkischen Jura, intakte Nachbarschaft bei sehr guter Infrastruktur mit Einkaufen, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Bahnhof, Autobahnanschluss und vielem mehr. Im Nu sind Sie auf der Autobahn A 93 mit Richtungen Regensburg, Universität u. a., namhaften Firmen sowie Parsberg, Neumarkt in der Oberpfalz, Nürnberg mit Flughafen. In 93152 Nittendorf lebt es sich sehr gut, ein gepflegter Ort, mit dem Zug nach Regensburg und Nürnberg, Freizeit z. B. im Juratal, im Naabtal mit Etterzhausen, Kallmünz, Burglengenfeld und vielem mehr. www.nittendorf.de www.regensburg.de

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin. Bitte halten Sie Ihren Bonitätsnachweis für Besichtigung/Kauf bereit. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr gemäß Angaben des Verkäufers. Profitieren Sie von unserer persönlichen Telefonsprechstunde unter 0151-22 43 16 66 - Montag bis Freitag zwischen 10 und 12 Uhr. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, zudem finden Sie viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten sowie Eigentümer und Mieter. Sie benötigen eine zeitgemäße Finanzierung und wollen staatliche Fördergelder z. B. für Ihre Kinder/KFW erhalten? Gerne unterstützt Sie unser Finanz-Team vor Ort. Ich freue mich auf Sie.