Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Goldstück! Sie suchen Ihre ganz persönliche Traumwohnung zum genussvollen wohnen und wohlfühlen? Die Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus, angrenzend mit einem Naturschutzgebiet. Hier macht das Leben Freude! Das intelligent konzipierte, solide gebaute, Mietobjekt ermöglicht seinem Bewohner einen sehr angenehmen Wohnkomfort. Allerdings, aufgrund der besonderen Raumaufteilung der Wohnung, erfolgt die Vermietung ausschließlich an einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt. Sie betreten Ihre Wohnung über eine Diele, die Sie rechterhand in den offenen 42 m² großen Wohn-Essbereich führt. Dieser erhält seinen Charme über versetzte Ebenen sowie die Raumhöhe bis zum Giebel. Das helle, mit Panorama-Fenster ausgestattete, Wohnzimmer, bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Möbel. Der großzügige Balkon (12 m²) ist zur Südseite ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise. Sie können den Panoramablick in die heimische Bergwelt so richtig auskosten und das zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die jeweiligen Stimmungen der Natur, direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Die Küche, angrenzend mit dem Essbereich, ist mit einer geschmackvollen Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Das große Schlafzimmer mit Abstellraum, sowie zwei kleiner Räumen, die Sie individuell als Arbeits- Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen können, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Garage, wobei der vor dem Grundstück liegende Wendehammer am Ende einer Sackgasse bei einem Zweitwagen kostenfrei als Stellplatz kostenfrei als Stellplatz genutzt werden kann.
- 3-4 ZKDB, DG, Bj. 1960 - Ca. 98 m² Wfl. (nach DIN bzw. nach Abzug der Schrägen ca. 93 m² plus 12 m² Balkon, dieser ist zum drittel in die Wohnfläche mit eingerechnet) - Küche und Tageslichtbad sind mit Fliesenbelag ausgestattet, restliche Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden verlegt. - Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, Dusche, WC, einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss - EBK mit Elektrogeräten - Abstellraum in der Wohnung sowie die Garage dienen als Staumöglichkeit - Großer sonniger Balkon mit Markise - Ölzentralheizung, deren Anlage vor kurzem verbrauchs- und emissionssparend komplett erneuert wurde - Der Wohn-Essbereich sowie der Flur sind mit einem neuzeitlichen Rauch- und Feuermelder ausgestattet - Kabelgebühren sind in den Nebenkosten enthalten - Parkplätze vor dem Haus
Godesberg-Stadtwald ist die westlichste Stadtteil im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarere Nähe. Durch den anliegenden Kottenforst, das naheliegende Waldkrankenhaus, die stadtnahe Buslinie, die ca. 7 km entfernte Autobahn bietet die Wohnung einen hohen Freizeit- sowie Wohnwert. Positives Fazit: Hier wohnen Sie mit Flair. Nach dem Motto: hier lässt es sich leben! Lassen Sie sich diese außergewöhnlich seltene Gelegenheit nicht entgehen!
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