Haus zum Verkauf €489.000 800 m²
54634 Bitburg / Mötsch

Provisionsfreier Verkauf

Baujahr: 2020

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Anbieter!

In Zeiten von Corona gewinnt das eigene Zuhause noch mehr an Wert und Bedeutung. Geschmackvoll und gemütlich und zugleich überschaubar und pflegeleicht sind wichtige Kriterien auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim. Himmlische Ruhe und doch nur wenige Minuten bis zur Innenstadt. Lesen Sie einfach weiter. Vielleicht hat Ihre Suche nach dem passenden Zuhause schon bald ein Ende.

Das Wohnhaus eignet sich in erster Linie für Singles, Paare und kleine Familien mit einem - bis maximal zwei Kinder.

Ein weiters Highlight !!!

Damit Sie sich den Traum Ihrer neuen Wunschküche erfüllen können, möchten wir Sie bei Ihrem Vorhaben unterstützen. Wir schenken Ihnen beim Kauf der Immobilie einen Küchengutschein im Wert von sagenhaften 5.000 Euro. Der Gutschein wird selbstverständlich nur dann eingelöst, wenn die Küche auch tatsächlich bestellt und in Ihrem neuen Eigenheim aufgebaut und installiert wurde. Der Gutschein kann ausschließlich beim Möbelhaus Fischer Fischer Home in Bitburg eingelöst werden. Fischer Home zählt zu den besten und führenden Möbelhäusern in der gesamten Region. Somit ist zu 100 % gewährleistet, dass Ihnen Ihre neue Traumküche später auch gefällt.

Einzugsfertiger Bungalow mit herrlichem Gartengrundstück in Bitburg!

Leben auf einer Etage! Das Dachgeschoss gibt`s On Top.

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Das Wohnhaus eignet sich in erster Linie für Singles, Paare und kleine Familien mit einem - bis maximal zwei Kinder.

Der Bungalow wurde ca. 1960 gebaut und 2020 fachmännisch sehr aufwändig kernsaniert. Das Wohnhaus präsentiert sich vom Keller bis einschließlich Dach in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Das fast tellerflache und sehr pflegeleichte Grundstück genießt ganztägig die Sonne und verfügt über eine wunderbare Größe von 800 m². Hier macht der Sommer richtig Laune. Die Außenanlagen wurden mit Palisaden und zeitlos modernem Pflaster bereits komplett angelegt. Vom Wohnzimmer aus führt eine kleine Treppe direkt zum Garten mit großzügig gepflasterter Außenterrasse.

Das Gartengrundstück eignet sich exzellent zum gemütlichen Grillen und Chillen mit Ihrer Familie und mit Freunden. Auch zur Tierhaltung ist der Garten bestens geeignet. Möchten Sie doch lieber einen eigenen Obst- und Gemüsegarten oder ein Hochbeet? Auch hierfür dürfte das Platzangebot spielend ausreichen. In diesem Garten können Sie sich aufgrund der perfekten Sonnenausrichtung fast jeden Wunsch erfüllen.

Aufteilung Wohnfläche:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein hübsches Gäste-WC, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und das Elternschlafzimmer mit dazugehörigem Tageslichtbad inklusive begehbarer Regendusche.

Über eine schicke neue Holztreppe aus massiver Eiche gelangen Sie in das neu ausgebaute Dachgeschoss. Die zwei Zimmer im Dachgeschoss wurden ausschließlich zur Wohnraumerweiterung ausgebaut und eigenen sich aufgrund der vorhandenen Dachschräge vornehmlich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice. Weiterhin befindet sich hier noch ein zweites Badezimmer mit Dusche und Dachfenster. Alle Räume im Dachgeschoss werden beleuchtet über schicke Einbauspots. Insgesamt durchfluten 4 Dachfenster das Dachgeschoss mit viel Tageslicht. Zwei der Dachfenster können über elektrische Rollläden mit Fernbedienung verdunkelt werden.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich zwei weitere hübsche Zimmer mit Fenster, Heizung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Deckenhöhe ca. 2 Meter). Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, oder als Fitness- Sauna, oder Hobbyraum - hier ist vieles möglich. Weiterhin sind im Untergeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe zum Garten und die Öl-Zentralheizung inklusive der Öltanks untergebracht.

Alle Fenster im Erdgeschoss sind 3-fach-Verglast und verfügen über elektrische Rollläden.

Die gesamte Immobilie wurde von außen isoliert, mit Gewebe verputzt und zeitlos weiß gestrichen.

Die komplette Hauselektrik wurde erneuert.

Das Dach des Hauses wurde ganzflächig isoliert und mit modernen, flachen Tonziegeln neu eigedeckt.

Das Wohnhaus wird im Außenbereich durch 6 Lampen in Verbindung mit einer Zeitschaltuhr hübsch angeleuchtet.

Im gesamten Wohnhaus befinden sich bereits neue LED-Lampen. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über dimmbares Ambiente-Licht mit großzügiger Farbauswahl welches über Fernbedienung gesteuert wird.

Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage. Die Garage verfügt über einen kleinen Nebenraum der ideal als Lager oder Abstellraum, sowie für Fahrräder oder Kleinkrafträder genutzt werden kann. Türen, Fenster, Beleuchtung und das elektrisch gesteuerte Sektionaltor der Garage wurden ebenfalls erneuert.

Weitere Kfz-Außenstellplätze befinden sich links neben dem Wohnhaus und im näheren Umfeld.

Aufgrund der perfekten Himmelsausrichtung genießt das Anwesen ganztägig Sonne pur.

Sofort einziehen und Wohlfühlen ohne oftmals lästigen und unkalkulierbaren Baustress.

Sollten Sie an einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot interessiert sein können wir Ihnen gerne ein Angebot unterbreiten.

Die Immobilie ist bis auf wenige Kleinigkeiten bereits fertiggestellt und kann sofort übernommen werden.

Gerne beantworten wir weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Pick-Immobilien in Bitburg.

Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.

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Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

54634 Bitburg / Mötsch

Lage:
54634 Bitburg
(Ortsteil Bitburg Mötsch - äußerst ruhige und schöne Lage)

Entfernungen:
Bitburg Innenstadt - Fußgängerzone ca. 3 Km
Nächste Einkaufsmarkt und Bäcker ca. 2 Km
Luxemburg - Echternach ca. 20 Km
Luxemburg - Stadt ca. 68 Km
Begien St. Vith ca. 54 Km
Niederland Maastricht ca. 146 Km
Prüm ca. 34 Km
Wittlich ca. 37 Km
Daun ca. 43 Km
Gerolstein ca. 39 Km
Trier ca. 31 Km
Köln ca. 141 Km
Bonn ca. 145 Km
Frankfurt ca. 198 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

Nächste Autobahnauffahrt in Badem - ca. 8 Km
Nächster Bahnhof in Bitburg-Erdorf - ca. 7 Km