Haus zum Verkauf €269.000 1170 m²
39175 Biederitz

5.80 inkl. MwSt.

Baujahr: 1933
frei ab sofort nach Kauf

2 Stellplätze

Der Energieausweis, gültig bis zum 13.07.2030, liegt als Bedarfsausweis vor, Klasse H, 476,6 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung, Baujahr 1994.

Das solide Wohnanwesen, mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, verfügt über ca. 143 qm Wohnfläche, im Erd- und Obergeschoss. Das Wohngebäude steht, als freistehendes Wohnhaus, auf einem ca. 1.170 qm großen Grundstück. Es ist geeignet zum ruhigen und doch zentrumsnahen Wohnen, nahe der Landeshauptstadt Magdeburg. Zum Objekt gehören ein Vollkeller, zwei am Haus direkt angebaute, massive PKW-Garagen, ein Nebengebäude und ein großer, gepflegter Garten. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1933. Bereits damals wurde solide und dauerhaft gebaut. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen fanden in den 90-er Jahren statt. Das betrifft u.a. die thermoverglasten Fenster mit Jalousien im gesamten Haus, die Anschlüsse an die öffentlichen Medien, wie Wasser, Abwasser und Gas, sowie die im Keller stationierte Gasheizung, mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Sanitäre Einrichtungen befinden sich auf beiden Wohnebenen im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Der Stromverbrauch im EG und OG kann separat erfasst werden. Die Kellerdecke im Haus ist aus Beton. Auf beiden Etagen sind neben den Bädern, jeweils 3 Wohnräume, ein Küchenraum und eine Abstellkammer vorhanden. Der Eigentümer verkauft das Haus altersbedingt. Es kann nach dem inzwischen bereits erfolgten Umzug des Verkäufers, sofort nach Kauf an den neuen Besitzer übergeben werden. Das Haus befindet sich funktional in einem nutzbaren Zustand.

Unser Service für Sie als Immobilieneigentümer:
Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer.
Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail - wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage in der Siedlung, modernisiert

39175 Biederitz

Heyrothsberge ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Biederitz, im Landkreis Jerichower Land, in Sachsen-Anhalt. Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage, in einer ruhigen Wohnhaussiedlung. Obwohl man hier seine Ruhe vor der pulsierenden City Magdeburgs genießen kann, ist man in kurzer Fahrzeit im Zentrum der Landeshauptstadt. Berlin und Potsdam sind über die Autobahn A2 in ca. 1 Std. Fahrzeit erreichbar. Durch Heyrothsberge führt die Bundesstraße 1. Die Bundesstraße 184 beginnt im Ort und führt von hier nach Süden, bis nach Leipzig. Verkehrstechnisch ist der Standort gut erschlossen. Buslinien im Fern- und Nahverkehr verkehren im 20-40 Minutentakt.Schulbuslinien sichern den Schülertransport zu den nahe gelegenen Schulen und Gymnasien. In Biederitz selbst befindet sich eine Grundschule. Die Kinderbetreuung ist durch Kindergärten und Tagesmütter am Ort abgesichert, ebenso eine ausreichende medizinische Versorgung für Alt und Jung. Der Biederitzer Bahnhof liegt an der Strecke Berlin-Magdeburg, sowie Dessau-Roßlau. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, sowie gastronomische Einrichtungen sind im nahen Umland gut vertreten.