3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
70176 Stuttgart - Stuttgart-West

Objektbeschreibung:
Diese junge, traumhaft helle Wohnung mit offenem Grundriss und einer wunderschönen Dachterrasse ist ideal für Paare und platzverwöhnte Singels.
1982 wurde das Dachgeschoss zur Wohnung ausgebaut und seitdem immer wieder renoviert.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und punktet durch
Offenen Grundriss
Fußbodenheizung
Klimaanlage
moderne Einbauküche
Tageslichtbad
getrenntes WC
Parkettboden
Schieferboden
Abstellraum in der Wohnung
Verschattung der Dachfenster
Hausmeisterservice

Der besondere Flair springt bereits beim Betreten der tollen Wohnung über.
Wenn Sie gerne Treppen gehen um fit zu bleiben und mit dem Einzug Zeit bis 1.September 2021 haben - werden Sie begeistert sein!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,30 m²

Lagebeschreibung:
Stuttgart-West ist der beliebteste Stadtbezirk. Er punktet zum einen durch seine Nähe zur Innenstadt und das umfangreiche Angebot an Restaurants, Bars und Cafés, sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art am nahegelegenen Hölderlinplatz.

Über den Baumkronen einer Allee hat man einen traumhaften Fernblick auf die Stuttgarter Anhöhen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt. Eine Haltestelle der Buslinie Nr.42 ist direkt vor der Tür und in nur 5 Minuten fußläufig erreicht man die U-Bahn Haltestelle der Linie U4.

Sonstiges:
* 2020 Dachterrasse saniert
* 2020 Badezimmer renoviert
* 2017 Fenster erneuert
* 2015 Kühlgerät Klimaanlage erneuert
* 2015 Küchengroßgeräte ersetzt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 176,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.01.2020
Gültig bis: 2030-01-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250110-04024