2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000 120 m²
St. -Margarethenstraße 19, 85764 Oberschleißheim, München (Kreis)

Eine "besondere" Wohnung in einem Wohn-Geschäftshaus ohne direkten Nachbarn. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die gerne musizieren, Künstler, Dj's, Individualisten, wo eine "Standard" Wohnung nicht zum Lifestyle passt. Auf über 120 m² haben Sie heute genug Platz, alle Ihre persönlichen Wohnideen auszuleben. Dies könnte auch der passende Rahmen für Selbstständige sein, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. Ihr zukünftiger Wohnraum wurde 2014 grundlegend saniert. Neue Wasser - und Heizungsrohre, Elektroverteilung, neuer Dämmestrich und große helle Fliesen in allen Räumen. Sie können nun die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss nach Ihren Wünschen einrichten. (Die Bilder zeigen die echten Räume mit virtueller Einrichtung und eine mögliche Einbauküche) Im Badezimmer erwartet Sie eine große Badewanne und eine Regendusche für das Entspannen nach einem harten Arbeitstag. Der offen gestaltete Küchenbereich bietet genug Raum für Ihre Traumküche. Sie bildet den zentralen Treffpunkt und Verbindungsraum zu allen Wohnbereichen. In den abgehängten Decken sorgen moderne energiesparende LED-Beleuchtungen nicht nur für natürliches, helles Licht, sondern auch für eine niedrige Stromrechnung. Die gesamte Wohnfläche ist ebenerdig und stufenlos begehbar und daher prinzipiell auch für ältere Menschen oder für Menschen im Rollstuhl bewohnbar. Auf der Terrasse in Westausrichtung und der kleinen Grünfläche können Sie auch die Sonne genießen und z.B. eigene Küchenkräuter anbauen. Für Ihren Fuhrpark stehen 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage bereit. (Kaufpreis pro Stellplatz 21.000 €) Sie suchen das "Besondere"? Herzlich Willkommen in Ihrem neuen "Zuhause"

Eine Ausstattung zum Wohlfühlen: - Modernes Badezimmer mit Badewanne + extra Gäste WC - Begehbarer Duschbereich mit Regendusche - Hochwertige Bodenbeläge, große helle Fliesen - Offen gestalteter Küchenbereich - Großes Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse - Alu- / Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung - weiße Röhrenspantüren mit Edelstahldrückern - Garten zum Relaxen - Deckenhöhe bis zu 3,50 m - Barrierefreie Wohnung mit ebenerdigem Zugang - Technik auf dem neuesten Stand - Kabelanschluss - LED-Beleuchtung

Die Wohnung liegt im Wohngebiet " Ertlsiedlung" in einem modernen 3-stöckigen Wohn- / Geschäftshaus in der St. -Margarethenstraße 19. Pizzaservice, Metzgerei und Zahnarzt-Praxis befinden sich im selben Gebäude. Die Gemeinde Oberschleißheim liegt ca. 15 km nördlich vom Zentrum der Landeshauptstadt München. Die Autobahnausfahrten Oberschleißheim von der A92 (Neuherberg) und der A99 oder die Bundesstraße B13 von und nach München (Ingolstädter Straße) garantieren eine optimale Verkehrsanbindung. Oberschleißheim liegt an der S-Bahnlinie S1 München-Flughafen / Freising. In jeweils 20 Minuten gelangen Sie so bequem in die Münchner Innenstadt (Marienplatz) oder zum Flughafen Terminal. Die Buslinie 292 (Haltestelle vor der Tür) verbindet Oberschleißheim mit der Universitätsstadt Garching und der dortigen U-Bahn-Station "Garching-Hochbrück" Ebenso bietet Oberschleißheim Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Unterschleißheim schnell mit dem Fahrrad oder mit der S-Bahn erreichbar. An Freizeitmöglichkeiten bietet Oberschleißheim seinen Bewohnern ein Hallenbad, Tennis- und Fußballplätze, Fitnessstudio und den wunderschönen Schlosspark mit Biergarten an. Die nahegelegene Olympia Regattaanlage und der benachbarte Badesee bieten die Möglichkeit für vielseitige sportliche Freizeitgestaltung.