2-Zimmer Wohnung zu vermieten €747 65 m²
49082 osnabrück, Schölerberg

Wenn Sie lichtdurchflutetes, offenes, zentrales Wohnen in einer für 2,5 Zi-Wohnung außerordentlich großzügigen Weise lieben, mit -Wohn-, Ess-/Küchenbereich von ca 42 m² -Schlafzimmer von ca 12m² -bei einer Wohnfläche von 65 m² bodentiefen Fensteranlagen mit großem Balkon zum grünen Innenhof, energieoptimierte Fußbodenheizung, weißen Boden- und Badfliesen, so wird sie diese Wohnung auf besondere Weise ansprechen Besondere Ausstattung: -hochwertige Einbauküche Silberoptik + hochwertige Markeneinbaugeräten aus -Herd-Einbau-Kombi mit Pyrolyse-Reinigung, Edelstahl -Umluft-Dunstabzugshaube mit Kohlefilter -Großvolumige Kühl-Gefrier-Kombi -Geschirrspüle 45cm, Fragranit Spüle, Grafit-dunkelgrau, Chrom-Spülarmatur Küchen-Austattungs Zusatzkaution 600 € Besondere Wohnqualität vermittelt besondere Wohnatmosphäre + Großzügigkeit -großzügige Fensterflächen bieten viel Tageslicht -hohe energetische Standards bestimmen + amortisieren höhere Kaltmiete -besonders niedrige monatl. Heiz- ca 45€/Stromkosten ca 25€/Vormieter/Stadtwerke-Direktabrechn. - entspricht weniger als der Hälfte vergleichbarer Wohnheiz-/Stromkosten bei zusätzl Wohnqualität somit 3.900kW/a Heizverbrauch entgegen 7.8oo kWh/a Gasrechner-Durchschnittswert Zum überdurchschnittl. Inklusiv-Komfort-Angebot des Hauses gehören: -der hauseigene, behindertengerechte Aufzug -Hausmeister-Service zur selbstverständlichen Entlastung von regelmäßigen Treppenhausreinigungen, lästigem Herausstellen der Mülltonnen sowie Laub- u. Schneedienstpflichten -Kabel-TV Ein Garagen-Stellplatz in unserer Doppelparkeranlage kann zusätzlich für 53€/Mon angemietet werden Die Wohnung im 2.OG zum Innenhof steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung: 65 m², Kaltmiete von 747 € + 102 € NK (Heizung ca 45 €/Strom ca 25 €/Stadtw-Direktabrechn.) Garagen-Stpl 53 €/Mon, 2241€ Kaution (3 KM) + Küchen-Zusatzkaution v. 600 € Zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Uni, Innenstadt etc

Beigefügte Fotos veranschaulichen die besondere Wohnqualität der Wohnung. Die Wohnung ist unmöbliert zu vermieten (außer Einbauküche). Wohn-, Essbereich mit großem Balkon zum grünen Innenhof, offener Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Flur Bad mit Fliesen und Objekte weiß, Großflächenspiegel/Handtuchtrockner-Heizkörper Eine hochwertige Einbauküchen-Ausstattung in Silberoptik mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten Waschmaschinen-/Trockner-Anschlüsse in Wohnung/Bad Warmwasserfußbodenheizung Neue Heizzentrale hocheffizienter Viessmann-Brennwertkessel im Jahr 2014 / Neu Neubau mit hochwertig gedämmte Fassade. Ihr eigener Kellerraum mit Aufzugsanbindung gehört zu der Wohnung

Nähe Riedenbach/Schölerberg bietet Naherholung + Wochenmarkt Verkehrsberuhigte 30er-Zone / ruhige Innenhoflage

102,00 € Nebenkosten sind OHNE Verbrauchskosten Heizung/Strom/Wasser über St-W-Os in Direktabrechnung. Heizkosten mit ca 45 € laut Vormieter und Strom sind nutzerbedingt - Warmiete 894€ (incl +45 € Heizkosten) Abgerechnet wird nach tatsächlichem Verbrauch über St-W-Os. Schufa-Auskunft Vor-Vermieterbescheinigung