2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2078363?accessKey=5f19 +++

In diese attraktive Immobilie können Sie nicht nur direkt einziehen, sie begeistert zudem mit einem durchdachten Wohnkonzept und vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten. Die 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die sich eine gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein wünschen. Besonderen Komfort bietet der ruhig gelegene Sonnenbalkon.

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 1962 erbauten Hauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die etwa 57,53 m² große Wohnfläche erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine Küche inklusive Einbauküche und ein hell gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne. Das geschmackvoll ausgewählte Echtholzparkett im Schlafzimmer verleiht der Wohnung einen besonders wohnlichen Charme. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein privates Kellerabteil und ein Waschmaschinenanschluss ist im Waschkeller gegeben. Die an den isolierverglasten Fenstern installierten Rollläden ergänzen das Angebot.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 105 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1027146

Ausstattung:
+ Sonnenbalkon
+ Gepflegter Zustand
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Badezimmer mit Duschbadewanne
+ Gepflegte Einbauküche
+ Privates Kellerabteil und Waschkeller
+ Rollläden
+ Echtholzparkett im SZ
+ Hausgeld ca. 105 €
+ Zentrale Lage
+ Gute Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.068,49 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,90 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 57,53 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Süden von Ludwigshafen am Rhein, einer Großstadt in der Pfalz, die auf der linken Rheinseite, unmittelbar angrenzend an Mannheim gelegen ist. Dank der schnell erreichbaren Bundesstraßen 38 und 44 und der Autobahn 650 sind Sie hervorragend an den Stadt- und Fernverkehr angeschlossen. So können die Zentren von Ludwigshafen am Rhein und Mannheim in ca. 6 Minuten bzw. etwa 15 Minuten angefahren werden.

Während der etwa 1,2 km entfernte “Sportpark Südwest” eine aktive Freizeitgestaltung ermöglicht, bieten diverse nahe gelegene Grünflächen einen hohen Erholungswert an der frischen Luft. In etwa 11 Fahrradminuten können Sie die “Parkinsel - Stadtpark Ludwigshafen” erreichen und das Naturschutzgebiet “Rehbachtal” kann in ungefähr 7 Minuten mit dem Pkw angefahren werden. Das etwa 10 Autominuten entfernt liegende Naherholungsgebiet “Blaue Adria” lädt zudem zu einem Tagesausflug an der frischen Luft ein.

In einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten können diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken, Arztpraxen, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte erreicht werden, die eine unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs sichern.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle kann binnen ca. 3 Minuten fußläufig erreicht werden und bietet einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der knapp 500 m entfernte S-Bahnhof “Ludwigshafen-Mundenheim” stellt diverse Pendlerbahnen u. a. nach Karlsruhe oder Kaiserslautern bereit.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: a6e4e5ff88