Haus zum Verkauf €315.000 757 m²
5,95% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist mit einer 19%igen MwSt. ausgewiesen. Wird der Kaufvertrag zwischen dem 01.07.2020 und dem 31.12.2020 notariell beurkundet, wird in der Rechnungslegung ein Mehrwertsteuersatz von lediglich 16% zugrunde gelegt.
Baujahr: 2016
frei ab sofort möglich
2 Stellplätze
Die Wohnfläche befindet sich ebenerdig im unterkellerten Gebäude. Eine Doppelgarage und zwei Wirtschaftsräume bilden den Keller. Die Garage ist idealerweise von innen durch eine Vollholztreppe zu erreichen. Diese mündet im geräumigen Eingangsbereich. Von dort aus erreicht man zum einen das Gäste-WC, welches zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Zum anderen gelangt man in den Wohn-Essbereich als auch in die Küche. Die Aufteilung der Räume ist angenehm offen gestaltet. Das komplette Erdgeschoss ist durch seine großen Fensterflächen sehr hell. Die Küche hat eine sehr moderne Optik. Sie besitzt eine Kücheninsel und die elektronischen Geräte sind im bedienbaren Bereich. Die Küche ist im Preis inbegriffen und in einem sehr guten Zustand. Der Übergang zum Wohn- und Essbereich bildet eine harmonische Symbiose. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Man gelangt von hier aus zum Arbeitszimmer und zum Schlafzimmer. Es ist eine kleine Terrasse am Schlafzimmer, von der man den Blick in die Natur genießen kann. Ans Schlafzimmer schließen ein begehbarer Kleiderschrank und ein großes Bad an. Dieses Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es befinden sich sehr hochwertige Möbel im Bad, welche ebenfalls im Preis enthalten sind.
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
Der Eingangsbereich ist mit einer wunderschönen großen Terrasse versehen. Im Außenbereich wurden schon sehr gute Vorkehrungen getroffen. Es ist eine 3.000l Zisterne zur perfekten Gartenbewässerung eingesetzt worden. Die Einfahrt im oberen Bereich des Grundstückes wurde komplett gepflastert. Es besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Carports, wofür die Vorbereitungen bereits getroffen wurden. Die Einfahrt zu den Garagen ist bereits über Rollsplitt möglich. Im Außenbereich besteht somit die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen und Wünschen ein eigenes Paradies zu schaffen.
Alleinstehendes, modernes und sehr gepflegtes Haus in Leutnitz sucht neue Bewohner.
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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2
07426 Königsee
Trotz der ruhigen Lage (Wald/Feld in drei Minuten fußläufig) ist man sehr gut über die B88 angebunden. Nur wenige Fahrminuten sind es zu den nächst gelegenen Städten. Somit ist eine sehr gute Versorgung durch Supermärkte, Discounter, einen Drogeriemarkt, diverse Bäckereien, Friseure, Metzgerei, Getränkemärkte, etc., gegeben. Der Ort ist durch den Omnibusverkehr gut angebunden und es befindet sich ein Bahnhof am Ortsrand.
