Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1048 m²
54329 Konz
bisheriger Preis €520.000

3,48% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1969
vermietet

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde ca.1970 in einer massiven Bauweise auf einem 1.048 m2 großen Grundstück errichtet. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potential, um die Rendite zukünftig zu steigern. Hier besteht die Möglichkeit 2 weitere Wohneinheiten auszubauen. Haustechnische Leitungen (Sanitär & Heizung) wurden hierfür bereits vorausschauend eingeplant.

Insgesamt verteilen sich die Wohnungen auf drei Geschosse. In jeder Etage befinden sich 2 Einheiten, welche durch ein zentrales Treppenhaus zu erreichen sind. Die Aufteilung der Wohnungen ist einheitlich konzipiert. Jede der 3 ZKB-Wohnungen verfügt über ca. 68 m2 Wohnfläche, sodass die Gesamtwohnfläche aktuell ca. 410 m2 beträgt.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der Wohnungen, der Fahrradraum, der zentrale Waschraum sowie die Heizungsräume mit der Ölzentralheizung.
Die Warmwasserbereitung erfolg dezentral elektrisch.

Die Holzfenster sind bereits zweifach isolierverglast. Zwei Bäder wurden 2011 und 2015 saniert. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Linoleum.
Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen und entspricht zum Großteil dem Stand der 70er Jahre.

Das Objekt befindet sich in Stadtrandlage in einer ruhigen Anliegerstraße mit Wendehammer.

Derzeit sind die sechs Wohneinheiten vollständig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 24.936,-€ Dies entspricht einer Rendite von knapp 4,80%.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden online nur zum Teil Innenfotos veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis. Im Rahmen eines vereinbarten Besichtigungstermin können die Räumlichkeiten selbstverständlich begutachtet werden.

Sie haben Fragen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

vermietbare Fläche: 410,31 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

54329 Konz

Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage Konz-Berendsborn.
Gute Infrastruktur: Alle Bereiche des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Hier finden Sie zugleich Stadtnähe als auch ruhiges Wohnen.
Luxemburg-Pendler bevorzugen die Lage aufgrund der guten Verbindung. So erreichen Sie die Grenze nach etwa 12 km und die Stadt Luxemburg nach etwa 40 km. Bis Trier sind es nur 7 km.